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3545 Crescent St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 425 000 $ CAD (285 417 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Astoria, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
KW Commercial and Sarri Realty Global have been exclusively retained for the sale of the double property in Astoria, NY.
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
316 470 $
|
36,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
316 470 $
|
36,17 $
|
| Taxes |
65 212 $
|
7,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 840 $
|
5,01 $
|
| Total des dépenses |
109 052 $
|
12,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
207 418 $
|
23,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 470 $ |
| Annuel par pi² | 36,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 470 $ |
| Annuel par pi² | 36,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 212 $ |
| Annuel par pi² | 7,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 840 $ |
| Annuel par pi² | 5,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 052 $ |
| Annuel par pi² | 12,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 418 $ |
| Annuel par pi² | 23,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 425 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 285 417 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Occupation moyenne | 0% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1941 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 3 425 000 $ CAD |
| Prix par unité | 285 417 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 750 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Zonage | R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
Commodités
Commodités du site
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00339-0016 | Évaluation totale | 245 860 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 498 $ CAD | Impôts annuels | 65 212 $ CAD (7,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 242 363 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00339-0016
Évaluation du terrain
3 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
242 363 $ CAD
Évaluation totale
245 860 $ CAD
Impôts annuels
65 212 $ CAD (7,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3545 Crescent St
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