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3545 E Irvington Rd
Tucson, AZ 85714
Chevron / Food Mart & Wendy's · Commerce de détail Propriété À louer
·
3 225 pi²
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Faits saillants
- Prime corner location at I-10 and Irvington Road with full diamond interchange
- Exceptional traffic counts exceeding 77,000 vehicles per day
- Flexible CI-1 zoning supporting diverse retail and food uses
- Existing drive-thru infrastructure ideal for QSR or dual-brand concepts
- Surrounded by major demand drivers including Kino Sports Complex and Banner University Medical Center
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 225 pi² | Superficie commerciale brute | 3 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 9,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 225 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 9,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3545 East Irvington Road in Tucson, AZ 85714 is a street-front retail property comprising a single 3,225-square-foot space, currently available for lease on a triple-net (NNN) basis. Perfectly suited for a business seeking strong visibility and convenient access, this corner location lies just off I-10 in the Butterfield neighborhood—an active corridor with gas stations, retail outlets, and easy commuter routes. While its current walk score is a modest 32 and bike score 58, the site benefits from high vehicle traffic and ample parking, creating a favorable environment for a drive-in or neighborhood-serving retail concept. With immediate availability and flexible leasing terms—including renewal options—this property offers a turn-key opportunity in a vibrant suburban market.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
