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3545 Naomis Way - COFFMAN'S CORNER | 1 ACRE LOT AVAILABLE Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 777 527 $ CAD • Harrisonburg, VA 22801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in Rockingham County - NO BPOL TAX
Pad Site Ready

Frontage on Stone Spring Road - 31,100 AADT est
Available Lot Size: 1 ACRE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lot 6 consists of 1.001 acres. Located on the corner of Port Rd and Stone Spring Rd/Southeast Connector Rd, Coffman's Corner consists of 11 acres that will be composed of destination retail, medical and professional offices. This corner is one of the last remaining prime parcels near the new $300 million Sentara Rockingham Memorial Health Campus. Road frontage on both Port Republic Road (19,000 AADT) and Stone Spring Road/Southeast Connector Road (projected 31,100 AADT) which connects every commercial corridor in Harrisonburg. This highly visible parcel located directly across from Sentara RMH, Minutes from JMU, and 12,000+ Student Beds. Direct access from the SE Connector. Rockingham County location with no BPOL tax.

3545 Naomis Way Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	777 527 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B1C

Prix	777 527 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	1,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B1C

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	777 527 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	777 527,46 $ CAD

Prix	777 527 $ CAD
Prix par AC	777 527,46 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

Lot 6 - 3545 Naomi’s Way

DESCRIPTION

Le lot 6 couvre une superficie de 1,001 acres. Situé à l'angle de Port Rd et de Stone Spring Rd/Southeast Connector Rd, Coffman's Corner s'étend sur 11 acres et sera composé de commerces de destination, de bureaux médicaux et professionnels. Cet emplacement est l'un des derniers terrains de choix disponibles à proximité du nouveau campus de santé Sentara Rockingham Memorial, évalué à 300 millions de dollars. Le terrain bénéficie d'une façade sur Port Republic Road (19 000 véhicules par jour) et sur Stone Spring Road/Southeast Connector Road (prévision de 31 100 véhicules par jour), qui relie tous les corridors commerciaux de Harrisonburg. Ce terrain très visible est situé directement en face de Sentara RMH, à quelques minutes de l'université JMU et de plus de 12 000 lits étudiants. Accès direct depuis le Southeast Connector. Localisation dans le comté de Rockingham, sans taxe BPOL.

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