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Plaza Del Sol 3545 Portland Rd NE 353–8 510 pi² d'espace disponible • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Elevator served
- Half acre of excess storage available for lease at $.12/SF/MO
- Great parking
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 6 126 pi² | Négociable | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 177 853 $ CAD/an 14 821 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Mezzanine, ste 200 | 455 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 15 097 $ CAD/an 1 258 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Mezzanine, ste 220 | 568 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 18 846 $ CAD/an 1 571 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Mezzanine, ste 240 | 383 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 12 708 $ CAD/an 1 059 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Mezzanine, ste 250 | 625 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 20 738 $ CAD/an 1 728 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Mezzanine, ste 270 | 353 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 11 713 $ CAD/an 976,05 $ CAD/mois | Service complet |
3545 Portland Rd NE - 1er étage - ste 130
Suite 130 is a spacious retail suite at Plaza Del Sol offering a rare opportunity to create a destination space in one of Salem’s most active corridors. Formerly a nightclub, the suite is ideal for a variety of uses — including retail, food and beverage, or entertainment. The space features a full fire sprinkler system, HVAC, existing plumbing for a full-service bar, men’s and women’s restrooms, and a 9’ x 9’ grade-level roll-up door leading to additional usable exterior space. Though the Portland Road frontage windows are currently covered, they can easily be reopened to bring in abundant natural light. With direct access from both Portland Road and the interior common area of the plaza, this suite offers excellent visibility, flexible access, and the scale to support large operations,
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
3545 Portland Rd NE - Mezzanine - ste 200
Small, second floor office. Elevator served with common restrooms and good parking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
3545 Portland Rd NE - Mezzanine - ste 220
Small, second floor office. Elevator served with common restrooms and good parking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
3545 Portland Rd NE - Mezzanine - ste 240
Second floor, soloprenuer office. Elevator served with common restrooms and good parking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
3545 Portland Rd NE - Mezzanine - ste 250
Small, second floor office space. Elevator served with common restrooms and good parking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
3545 Portland Rd NE - Mezzanine - ste 270
Second floor, soloprenuer office. Elevator served with common restrooms and good parking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 510 pi² | Façade | 350’ le Portland Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 39 935 pi² |
| Stationnement | 73 places | Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1956 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 8 510 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 73 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 350’ le Portland Rd |
| Superficie commerciale brute | 39 935 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Del Sol est située sur Portland Rd NE, dans la zone de renouvellement urbain North Gateway de la ville de Salem. Cette propriété composée de deux bâtiments s'étend sur environ 3,25 acres répartis sur deux parcelles fiscales et totalise environ 39 935 pieds carrés. Elle comprend environ 20 445 pieds carrés d'espace commercial/bureau dans le bâtiment principal, environ 10 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt dans un bâtiment d'entrepôt séparé, ainsi qu'environ 9 390 pieds carrés d'espace de stockage couvert adjacent au bâtiment principal. Le niveau supérieur du bâtiment principal (desservi par un ascenseur) offre environ 4 080 pieds carrés d'espace de bureau. Le bâtiment principal abrite une variété d'entreprises locales aux usages diversifiés, tandis que le bâtiment d'entrepôt est divisé en deux suites, louées respectivement à une installation de soccer intérieur et à un fabricant de palettes. La propriété dispose également de terrains excédentaires, offrant un potentiel pour des améliorations supplémentaires ou du stockage extérieur, ainsi qu'une plateforme de bâtiment occupée par un locataire.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Del Sol | 3545 Portland Rd NE
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