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3545 SW 34th St 1 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32608
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 564 pi² | Négociable | 40,12 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 62 745 $ CAD/an 5 229 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located just off the intersection of Archer Rd.? & 34th Street, the Stratford Square Plaza sits prominently in one of Gainesville’s most expansive retail districts seeing over 30,000 average annual daily traffic.? Stratford Plaza is located less than 1 mile from the University of Florida, just around the corner from Butler Plaza & Celebration Pointe, and adjacent to a brand-new 200+ unit multi-family development.? The space was previously used as a successful tanning salon for nearly 10 years, and is now ready to accommodate new tenancy! Space is still laid out in a private room/office format, but could be altered as necessary.? Landlord has re-painted much of the unit, and is willing to paint the remainder of the unit to the new tenants’ specifications.? Adjacent tenancy includes “Ember’s” & “Sparks”, two of Gainesville’s most popular steakhouses & craft cocktail establishments, along with a top performing State farm insurance office.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Embers Wood Grill
- Restaurant
- 1
- National
- Gainesville Flower
- Détaillant
- 1
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- House Of Tans
- Salon de bronzage
- 5
- Local
- RUZAAN OGRA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Song's Flower LLC
- Fleuriste
- 1
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- State Farm Insurance
- Assurance
- 24 891
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Embers Wood Grill | Restaurant | 1 | National |
| Gainesville Flower | Détaillant | 1 | - |
| House Of Tans | Salon de bronzage | 5 | Local |
| RUZAAN OGRA | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Song's Flower LLC | Fleuriste | 1 | - |
| State Farm Insurance | Assurance | 24 891 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 564 pi² | Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 920 pi² | Rues transversales | SW 35th Place |
| Superficie totale disponible | 1 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | SW 35th Place |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située juste à côté de l'intersection d'Archer Rd. et de la 34e Rue, la Stratford Square Plaza occupe une position de choix dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Gainesville, avec un trafic moyen annuel quotidien de plus de 30 000 véhicules. La Stratford Plaza se trouve à moins de 1 mile de l'Université de Floride, à quelques pas de Butler Plaza et de Celebration Pointe, et est adjacente à un tout nouveau développement résidentiel multifamilial de plus de 200 unités. L'espace a auparavant été utilisé avec succès comme salon de bronzage pendant près de 10 ans et est maintenant prêt à accueillir de nouveaux locataires ! L'aménagement actuel comprend des pièces privées et des bureaux, mais il peut être modifié selon les besoins. Le propriétaire a déjà repeint une grande partie de l'unité et est disposé à peindre le reste selon les spécifications des nouveaux locataires. Les locataires adjacents incluent "Ember's" et "Sparks", deux des steakhouses et bars à cocktails artisanaux les plus populaires de Gainesville, ainsi qu'un bureau d'assurance State Farm parmi les plus performants.
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3545 SW 34th St
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