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3546-3552 47th St - 47th Street Apartments 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 963 710 $ CAD à un 5,25% taux de capitalisation San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Low maintenance
- Low Property Expenses
- Split Units
- Fully Renovated Property
- Washer and Dryer in all units
- Individually metered
Résumé de l'annonce
Welcome to a rare, turnkey 4-unit opportunity in the heart of Fairmount Village, where modern design meets smart investment potential. Property has 5.25% Cap Rate, 15.53 GRM, $545,238 a door at $688 SF. Every unit comes with parking, 1 to 1 parking ratio. Property owner only expenses are taxes, insurance, and trash. Anchoring the property is a beautifully reimagined front home offering 1,198 SF of stylish living space and its own exclusive-use private yard—a true standout feature that feels like a single-family retreat. Fully remodeled from top to bottom, this residence showcases luxury vinyl plank flooring, brand-new dual-pane windows, a new roof, and a thoughtfully designed kitchen and bathrooms that blend clean, contemporary finishes with everyday functionality. Tucked behind, three newly constructed units deliver the ultimate in low-maintenance, high-demand living. The unit mix includes two 1-bedroom residences and a spacious 3-bedroom home with a versatile layout—featuring one bedroom and full bath on the main level, and two additional bedrooms and a bath upstairs—ideal for multi-generational living or maximizing rental flexibility. Each unit is equipped with its own split HVAC system, in-unit washer and dryer, and assigned off-street parking, offering comfort and convenience that today’s tenants and owners expect. All the heavy lifting has been done—new construction, major system upgrades, and modern finishes—so you can step right into a seamless ownership experience. Located in Fairmount Village neighborhood of East San Diego, minutes from downtown San Diego.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 874 $
|
60,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 874 $
|
60,21 $
|
| Taxes |
29 909 $
|
9,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 302 $
|
1,67 $
|
| Total des dépenses |
35 211 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
155 663 $
|
49,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 874 $ |
| Annuel par pi² | 60,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 874 $ |
| Annuel par pi² | 60,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 909 $ |
| Annuel par pi² | 9,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 302 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 211 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 663 $ |
| Annuel par pi² | 49,10 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Porche
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 5 234 $ CAD | 1 054 - 1 198 |
| 1+1 | 2 | 2 719 $ CAD | 450 - 498 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 73
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
3546-3552 47th St - 47th Street Apartments
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