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47th Street Apartments 3546-3552 47th St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 051 411 $ CAD (762 853 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Low maintenance
- Low Property Expenses
- Split Units
- Fully Renovated Property
- Washer and Dryer in all units
- Individually metered
Résumé de l'annonce
Welcome to a rare, turnkey 4-unit opportunity in the heart of Fairmount Village, where modern design meets smart investment potential. Property has 5.25% Cap Rate, 15.53 GRM, $545,238 a door at $688 SF. Every unit comes with parking, 1 to 1 parking ratio. Property owner only expenses are taxes, insurance, and trash. Anchoring the property is a beautifully reimagined front home offering 1,198 SF of stylish living space and its own exclusive-use private yard—a true standout feature that feels like a single-family retreat. Fully remodeled from top to bottom, this residence showcases luxury vinyl plank flooring, brand-new dual-pane windows, a new roof, and a thoughtfully designed kitchen and bathrooms that blend clean, contemporary finishes with everyday functionality. Tucked behind, three newly constructed units deliver the ultimate in low-maintenance, high-demand living. The unit mix includes two 1-bedroom residences and a spacious 3-bedroom home with a versatile layout—featuring one bedroom and full bath on the main level, and two additional bedrooms and a bath upstairs—ideal for multi-generational living or maximizing rental flexibility. Each unit is equipped with its own split HVAC system, in-unit washer and dryer, and assigned off-street parking, offering comfort and convenience that today’s tenants and owners expect. All the heavy lifting has been done—new construction, major system upgrades, and modern finishes—so you can step right into a seamless ownership experience. Located in Fairmount Village neighborhood of East San Diego, minutes from downtown San Diego.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 522 $
|
61,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 522 $
|
61,99 $
|
| Taxes |
30 794 $
|
9,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 459 $
|
1,72 $
|
| Total des dépenses |
36 253 $
|
11,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 269 $
|
50,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 522 $ |
| Annuel par pi² | 61,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 522 $ |
| Annuel par pi² | 61,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 794 $ |
| Annuel par pi² | 9,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 459 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 253 $ |
| Annuel par pi² | 11,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 269 $ |
| Annuel par pi² | 50,56 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Porche
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 5 389 $ CAD | 1 054 - 1 198 |
| 1+1 | 2 | 2 799 $ CAD | 450 - 498 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 476-061-22 | Évaluation totale | 892 326 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 704 469 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 794 $ CAD (9,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 187 858 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
476-061-22
Évaluation du terrain
704 469 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
187 858 $ CAD (2025)
Évaluation totale
892 326 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 794 $ CAD (9,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 73
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
47th Street Apartments | 3546-3552 47th St
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