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3546-3600 Lincoln Highway East 6 biens • À vendre 2 538 200 $ CAD • Emplacements multiples

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Over an acre of land on Route 30, less than 1/4 mile to 30 and 340 intersection.
Stable existing cashflow with minimal capital improvement expenses needed

Outstanding value-add opportunity through development of rear building - residential OR commercial

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

8-unit multi-family portfolio for sale on Route 30 in Thorndale, PA. Fully leased, cashflow asset with major value-add upside through development of rear building. Units fully renovated in 2021. Private parking/driveway associated with each unit. Walking distance to Wawa at Route 30 and Route 340. Across from elementary school and firehouse.
Several rents still significantly under market. 2026 projected income is $204,228. Very minimal capital improvements needed in foreseeable future. Unused building in the rear with preapprovals for additional 3-4 units and 4 garages. Zoning allows for residential AND COMMERCIAL development. NO LAND DEVELOPMENT approvals needed if construction of building stays in the same footprint as existing building.
Please call for more information:
Ben Souders
Vista Realty
610-547-6820
ben@vrpnow.com

Thorndale Portfolio OM DRAFT 1

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL (CAD)
Revenu de location brut	279 829 $
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	279 829 $
Taxes	-
Dépenses d’exploitation	-
Total des dépenses	122 464 $
Revenu net d’exploitation	157 365 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	279 829 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	279 829 $

Taxes (CAD)
Annuel	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	122 464 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	157 365 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 538 200 $ CAD	Nombre de propriétés	6
Prix/pi²	84,62 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	6,21%	Taille totale du bâtiment	29 995 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	1,05 AC
Statut	Actif

Prix	2 538 200 $ CAD
Prix/pi²	84,62 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation	6,21%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	6
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	29 995 pi²
Superficie totale du terrain	1,05 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE	TYPE DE PROPRIÉTÉ	TAILLE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
3548-3600 Lincoln Hwy, Thorndale PA 19372 3600 Lincoln Hwy, Downingtown, PA 19372	Bureau	7 872 pi²	1920	-
3554 Lincoln Hwy, Thorndale, PA 19372	Immeuble residentiel	8 500 pi²	1901	-
3546 Lincoln Hwy, Thorndale, PA 19372	Immeuble residentiel	6 713 pi²	1901	-
3550 Lincoln Hwy, Thorndale, PA 19372	Immeuble residentiel	2 500 pi²	1901	-
3548 Lincoln Hwy, Thorndale, PA 19372	Immeuble residentiel	2 500 pi²	1901	-
3552 Lincoln Hwy, Thorndale, PA 19372	Immeuble residentiel	1 910 pi²	1901	-