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Palm Villa 3546 Los Flores Blvd 22 Unité Immeuble d’appartements 7 756 728 $ CAD (352 579 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
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Faits saillants de l'investissement
- 7.0% Cap Rate & 8.94 GRM on Current Rents
- Majority 2-Bedroom Units
- 14 Units and 8 Units on Adjacent Parcels
- Completely Renovated, Pride of Ownership Property
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Not Subject to Municipal Rent Control
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is proud to present the Palm Villa Apartments in Lynwood, California. The property is a prime pride of ownership investment opportunity located on a quiet residential street in one of the best pockets to own apartments in the entire region. Offered for sale for the first time in 44 years, Palm Villa has been modernly renovated inside and out and offers lush landscaping and quiet enjoyment for tenants throughout its spacious grounds. The units all offer large floorplans with private patios and balconies. The Palm Villa Apartments stands out as the most luxurious and appealing apartment community in Lynwood.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
857 174 $
|
48,60 $
|
| Autres revenus |
10 804 $
|
0,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 039 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
841 939 $
|
47,74 $
|
| Taxes |
111 010 $
|
6,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
191 057 $
|
10,83 $
|
| Total des dépenses |
302 066 $
|
17,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
539 872 $
|
30,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 857 174 $ |
| Annuel par pi² | 48,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 804 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 039 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 841 939 $ |
| Annuel par pi² | 47,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 010 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 057 $ |
| Annuel par pi² | 10,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 066 $ |
| Annuel par pi² | 17,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 539 872 $ |
| Annuel par pi² | 30,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 756 728 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 352 579 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 17 637 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.94 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 756 728 $ CAD |
| Prix par unité | 352 579 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.94 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 17 637 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Fourchette
- Vues
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 927 $ CAD | - |
| 2+1 | 12 | 3 513 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 744 519 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 155 670 $ CAD | Impôts annuels | 111 010 $ CAD (6,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 588 849 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
155 670 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 849 $ CAD
Évaluation totale
744 519 $ CAD
Impôts annuels
111 010 $ CAD (6,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Palm Villa | 3546 Los Flores Blvd
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