3547-3553-3555 N Dixie Hwy 3 biens • Commerce de détail • À vendre 2 999 173 $ CAD • Oakland Park, FL

Trois bâtiments au cœur du parc Downtown Oakland. Zone d'opportunité. Les trois bâtiments totalisent 4 114 pieds intérieurs, pour une superficie totale de 9 871 pieds 2 3547 N Dixie Hwy - 2 053 pieds carables/espace de stockage avec une allée privée et une cour de 2 000 pieds carrés. 3553 N Dixie Hwy-1 061 pieds 2 bar/commerce de détail avec 1 250 pieds pieds 2 de sièges extérieurs. 3555 N Dixie Hwy-1 100 pieds carrés/restaurant/bar avec 450 pieds 2 de sièges extérieurs. 3547 n'est pas loué et doit être rénové pour obtenir un permis d'occupation (le vendeur a obtenu l'approbation de la Ville pour la conception d'une nouvelle coque - dessins joints - mais l'acheteur n'a pas à adhérer à la conception approuvée par le vendeur et peut soumettre à nouveau et créer leur propre vision unique - une subvention allant jusqu'à 35 000$ est disponible de la Ville pour améliorer l'immeuble). 3553 et 3555 ont été entièrement rénovés en 2021, sont actuellement loués et nets 85 000$ par année. Chaque bâtiment dispose d'un accès privé au stationnement public situé derrière les immeubles. Les propriétés sont situées à moins de 2 pâtés de maisons du nouvel édifice Sky et du prochain projet Horizon, qui comprendra un total de 500 logements, 30 000 pieds cubes d'espace commercial et plus de 600 places de stationnement. Il est possible qu'un propriétaire-utilisateur ou un investisseur rénove 3547 tout en recevant des flux de trésorerie importants des locataires existants. Le zonage est « Downtown Core », et le développement futur permet jusqu'à 5 étages. Voir les pièces jointes pour plus d'informations sur chaque bâtiment. Ne dérangez pas les locataires. Sur rendez-vous seulement. Le vendeur/propriétaire est un agent immobilier agréé.