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Target, El Monte 3548-3610 Peck Rd 148 834 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 48 628 447 $ CAD (326,73 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Locataire national de catégorie investissement
- Zone commerciale densément peuplée, en zone de remplissage, à revenu élevé et zone commerciale élargie
- 125,974 SF freestanding retail building on 8.31 acres.
- Possibilité d'investissement passif
- Fortes données démographiques et emplacement
- Excellent visibility at a signalized intersection with pylon signage.
Résumé de l'annonce
3548-3610 Peck Rd presents a premier investment opportunity featuring a fully leased retail property anchored by a national investment-grade tenant. This 125,974-square-foot freestanding building is situated on an 8.31-acre parcel in a densely populated, high-income trade area of El Monte, California.
The property offers a passive, long-term investment with a strong tenant covenant and a 5% capitalization rate. It is strategically located at a signalized intersection with excellent visibility and access, supported by robust area demographics and a thriving retail corridor. The site includes 300 surface parking spaces, providing a ratio of 2.38 spaces per 1,000 square feet, and benefits from prominent pylon signage.
With its combination of stable income, prime location, and strong market fundamentals, this asset is an ideal acquisition for investors seeking a secure, income-producing property in the Los Angeles metropolitan area
The property offers a passive, long-term investment with a strong tenant covenant and a 5% capitalization rate. It is strategically located at a signalized intersection with excellent visibility and access, supported by robust area demographics and a thriving retail corridor. The site includes 300 surface parking spaces, providing a ratio of 2.38 spaces per 1,000 square feet, and benefits from prominent pylon signage.
With its combination of stable income, prime location, and strong market fundamentals, this asset is an ideal acquisition for investors seeking a secure, income-producing property in the Los Angeles metropolitan area
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
148 834 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
48 628 447 $ CAD
Prix par pi²
326,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
2 431 476 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
8,31 AC
Zonage
C2,C3 - Commercial général
Stationnement
215 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8567-015-059 | Évaluation des bâtiments | 23 443 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 462 959 $ CAD | Évaluation totale | 47 906 437 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8567-015-059
Évaluation du terrain
24 462 959 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 443 478 $ CAD
Évaluation totale
47 906 437 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Target, El Monte | 3548-3610 Peck Rd
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