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3548 W 13th Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 1 123 072 $ CAD (187 179 $ CAD/Unité) 13,41% Taux de capitalisation Chicago, IL 60623
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Faits saillants de l'investissement
- 8 Min drive from the Medical District
- All units updated in 2025 and 2026
- Washer and Dryer in each Unit
Résumé de l'annonce
This 6-unit multifamily property, featuring 2 additional Garden units prepared with gas, electric, and plumbing, is ready to accommodate 2 additional units. It is located just 8 minutes from the Medical District, offering an exceptional investment opportunity in the vibrant North Lawndale neighborhood. Built in 1901, this Class C property generates immediate cash flow and offers value-add potential, benefiting from its prime location within both an Opportunity Zone and Enterprise Zone 1, which provides substantial tax incentives for investors. This property features three 3-bedroom, 1-bathroom units and three 2-bedroom, 1-bathroom units, all with In-Unit washers and dryers, catering to families and working professionals. This desirable unit mix ensures stable occupancy in a market undergoing revitalization and economic growth. Completely renovated all units. Refinished the Roof in August 2025. The property benefits from its proximity to transportation, schools, and amenities, ensuring strong tenant demand and long-term growth opportunities.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 123 072 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 187 179 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 13,41% | Taille du bâtiment | 6 219 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.6 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1901 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 1 123 072 $ CAD |
| Prix par unité | 187 179 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,41% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 6 219 pi² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 10 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Salle à manger
- Eau chaude instantanée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 178 $ CAD | 1 036 |
| 3+1 | 3 | 2 552 $ CAD | 1 036 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-23-202-022-0000 | Évaluation des bâtiments | 51 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 646 $ CAD | Évaluation totale | 58 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-23-202-022-0000
Évaluation du terrain
7 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 130 $ CAD
Évaluation totale
58 775 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
CEA Property Management
3548 W 13th Pl
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