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35480 Whitetail Ave - 35480 Whitetail Ave Lot • Terrain commercial • 29,79 Acres • 1 325 984 $ CAD • Bayfield, WI 54814

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

panoramic views

heart of Bayfield

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hidden out of sight on the edge of the City of Bayfield, this former deer farm of 29.79+/- acres has incredible Lake Superior views and phenomenal development potential. With mature red oak, white pine and birch woods, it could be a conservation subdivision holding the grassy field, meadow and woods in common with luxury town homes with the view of Lake Superior above the maturewoods. The meadow on the upper glacial ridge is blooming with native flowers throughout summer, surrounded by mature forests with mushrooms and moss. Several pocket neighborhoods could be nestled on the glacial ridges with views of the meadow and field and the ferry headed to Madeline Island on Lake Superior in the distance. It could have mixed housing with houses or apartments on the upper meadow, and duplexes looking out over the lower field. Any of these could be built in the Bayfield Township parcel. The City of Bayfield parcel has existing lots which could be rezoned to create a neighborhood of small homes around a central circular field. It has access from other platted streets. All these could have connected walking trails from the old orchard, along the deep ravine with water running all year, up the slopes to the meadow and more. The locals have used the property as a hidden park for cross-country skiing and exercising dogs for years. Just minutes to downtown Bayfield but completely private with its access through the old apple orchard. This is the only large, private, and unbuilt piece of land so close to the city of Bayfield, the most preferred home location in all of Bayfield County.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 325 984 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	29,79 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 325 984 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	29,79 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 325 984 $ CAD	Taille du lot	29,79 AC
Prix par AC	44 511,06 $ CAD

Prix	1 325 984 $ CAD
Prix par AC	44 511,06 $ CAD
Taille du lot	29,79 AC

DESCRIPTION

Située à l'écart, en bordure de la ville de Bayfield, cette ancienne ferme de cerfs de 29,79 acres (+/-) offre des vues incroyables sur le lac Supérieur et un potentiel de développement phénoménal. Avec ses bois matures de chênes rouges, de pins blancs et de bouleaux, elle pourrait devenir un lotissement de conservation, préservant le champ herbeux, la prairie et les bois en commun, tout en accueillant des maisons de ville luxueuses avec vue sur le lac Supérieur au-dessus des bois matures. La prairie située sur la crête glaciaire supérieure est en fleurs tout l'été avec des plantes indigènes, entourée de forêts matures où poussent champignons et mousse. Plusieurs quartiers en poche pourraient être aménagés sur les crêtes glaciaires, offrant des vues sur la prairie, le champ, et le ferry en direction de l'île Madeline sur le lac Supérieur au loin. Le site pourrait accueillir un mélange de logements, avec des maisons ou des appartements sur la prairie supérieure, et des duplex donnant sur le champ inférieur. Tous ces projets pourraient être réalisés sur le terrain de la municipalité de Bayfield Township. La parcelle située dans la ville de Bayfield possède des lots existants qui pourraient être réaménagés pour créer un quartier de petites maisons autour d'un champ circulaire central. Elle bénéficie d'un accès via d'autres rues déjà tracées. Tous ces espaces pourraient être reliés par des sentiers pédestres partant du vieux verger, longeant le ravin profond avec de l'eau qui coule toute l'année, montant les pentes jusqu'à la prairie et au-delà. Les habitants locaux utilisent cette propriété comme un parc caché pour le ski de fond et pour promener leurs chiens depuis des années. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayfield, mais totalement privé grâce à son accès via l'ancien verger de pommiers, ce terrain est le seul grand espace privé et non construit si proche de la ville de Bayfield, l'emplacement résidentiel le plus prisé de tout le comté de Bayfield.