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355 FIRST 355 1st St 66 950 pi² Commerce de détail Immeuble Los Altos, CA 94022 À vendre
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Résumé de l'annonce
Fully Entitled & Ready-to-Issue (RTI): Years of entitlement risk, plan checks, and environmental mitigations are cleared. The project will be delivered “Shovel Ready” with the AHA, Final Map, and base monitoring contracts secured.
Premium 50-Unit Scale & Mix: Extremely rare density for this municipality, heavily weighted toward highly desirable, high-value 2- and 3-bedroom floor plans.
Superior Parking Infrastructure: 113 traditional, non-tandem parking spaces featuring EV charging for every unit and dedicated bike parking. Zero mechanical stackers or puzzle lifts, eliminating a major friction point for luxury buyers.
Proven Top-of-Market Exits: Positioned for luxury buyers, supported by highly relevant recent comparable sales exceeding $2,050 / Sq. Ft.
Standout Design & Amenities: Thoughtfully designed 4-story wood-frame over subterranean parking. Features a stunning central atrium for natural light and an expansive, programmed rooftop deck flanked by lush greenery and a private dog park.
Premium 50-Unit Scale & Mix: Extremely rare density for this municipality, heavily weighted toward highly desirable, high-value 2- and 3-bedroom floor plans.
Superior Parking Infrastructure: 113 traditional, non-tandem parking spaces featuring EV charging for every unit and dedicated bike parking. Zero mechanical stackers or puzzle lifts, eliminating a major friction point for luxury buyers.
Proven Top-of-Market Exits: Positioned for luxury buyers, supported by highly relevant recent comparable sales exceeding $2,050 / Sq. Ft.
Standout Design & Amenities: Thoughtfully designed 4-story wood-frame over subterranean parking. Features a stunning central atrium for natural light and an expansive, programmed rooftop deck flanked by lush greenery and a private dog park.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
66 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,20
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
CD / R3
Stationnement
113 places (1,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur 1st St
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 167-41-029 | Évaluation des bâtiments | 565 384 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 723 130 $ CAD | Évaluation totale | 9 288 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
167-41-029
Évaluation du terrain
8 723 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
565 384 $ CAD
Évaluation totale
9 288 514 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
355 FIRST | 355 1st St
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