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355 2nd Ave 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saskatoon, SK S7K 1L2
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FAITS SAILLANTS
- Le River Centre Promenade est situé dans le quartier animé des affaires et des divertissements du centre-ville de Saskatoon.
- Cette région est fréquentée tant par les habitants que par les touristes, ce qui assure un flux constant de véhicules et de piétons.
- La 2e avenue S est une rue principale qui relie le centre-ville au magnifique sentier Meewasin et à la rivière Saskatchewan Sud.
- Plusieurs options de démolition
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 104 000 $ CAD/an 8 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
La propriété en question est disponible immédiatement et peut être divisée pour répondre à divers besoins en termes de taille. L'espace est relié au cinéma Scotiabank Cineplex et se trouve à quelques pas de Midtown Plaza et de River Landing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Attaché à la salle de cinéma
- 4 options de démolition disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 77 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 77 765 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le zonage B6 - Downtown Commercial District permet un large éventail d'utilisations par les locataires. La promenade River Centre est située dans le quartier animé des affaires et des divertissements du centre-ville de Saskatoon. La 2e avenue S est une rue principale qui relie le centre-ville au magnifique sentier Meewasin et à la rivière Saskatchewan Sud. Cette zone est fréquentée par les habitants et les touristes, ce qui assure un flux constant de véhicules et de piétons.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
355 2nd Ave
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