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355 Central Ave 5 500–15 100 pi² d'espace disponible • Flex • Fredonia, NY 14063
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Faits saillants
- High 25+ft Ceiling
- Large Outdoor storage and Yard
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 600 pi² | 3 ans | 10,86 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 104 294 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | 3 ans | 12,22 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 67 221 $ CAD/an 5 602 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highlights Approximately 9,600 SF warehouse / flex space available High ceiling configuration ideal for storage or operational use Located on a 3.7-acre commercial site Ample front, side, and rear parking Multiple entrances/access points Near SUNY Fredonia and major surrounding retailers Convenient access to the NYS Thruway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond exposé
1er étage
Available for lease is approximately 5,500 square feet of flex space within a well-located commercial property. Previously operated as a YMCA facility, the space features high ceilings and an open layout, making it highly adaptable for a wide range of uses including fitness, recreational, showroom, warehouse, studio, educational, or community-oriented operations. The existing layout benefits from large open areas that can accommodate equipment, group activities, or storage, while also allowing for easy reconfiguration depending on tenant needs. The high ceiling clearance enhances usability for both commercial and light industrial applications. The property offers convenient access, on-site parking, and strong connectivity to surrounding commercial areas, making it ideal for businesses seeking functional space with flexibility and character.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- high ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 355 Central Ave, Fredonia, NY 14063
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chautauqua County Department Of Mental Hygiene Ser
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- La Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Lakeside Clinic
- Juridique
- 1
- -
- Matteson Kempo Karate
- Entraînement physique
- 1
- -
- Mayville Tremaine Inc
- Finance et assurances
- 1
- -
- Rose Crino Cpa Pc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chautauqua County Department Of Mental Hygiene Ser | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| La Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Lakeside Clinic | Juridique | 1 | - |
| Matteson Kempo Karate | Entraînement physique | 1 | - |
| Mayville Tremaine Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Rose Crino Cpa Pc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 100 pi² | Superficie commerciale brute | 26 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 727 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease is approximately 10,000 square feet of warehouse/flex space (previously used by Scott Electric Supply, Inc) within a well-located commercial property at 355 Central Avenue, Fredonia, New York. The space offers high ceilings, making it well suited for storage, distribution, light assembly, contractor use, showroom-warehouse operations, or other flexible commercial applications. The building benefits from multiple access points and entrances, which can support efficient movement of staff, materials, and inventory. The overall property sits on 3.7 acres and offers ample front, side, and rear parking, providing convenient access for tenants, employees, and
- Climatisation
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650 E Palisade Ave #2319
355 Central Ave
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