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Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a fully leased retail strip center on highly trafficked Federal Road (Route 7), one of Brookfield’s premier commercial corridors. This well-maintained asset offers immediate, stable cash flow with a proven tenant base—many occupants have successfully operated here for 10+ years. The property has undergone extensive capital improvements, minimizing future maintenance concerns and enhancing long-term value.
Including: interior and exterior fully painted, new stairwells, walkways, drainage, LED lights throughout, compressors, air handlers, glass doors, flooring, parking lot, bathrooms, and membrane roof sealing.
Tenants benefit from excellent visibility, strong traffic counts, and ample on-site parking—key drivers of continued occupancy and success.
This is a turnkey, low-maintenance investment in a high-demand retail location with consistent performance and upside potential

Pièces jointes

355 Federal Rd 4-27-26

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
34 090 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
6 107 536 $ CAD
Prix par pi²
179,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,27%
Revenu net d’exploitation
505 260 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,69 AC
Zonage
IRC 80/40 - Commercial
Stationnement
101 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Federal Rd

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
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Notre objectif est de faire en sorte que toutes les réparations et/ou modifications de produits audio, électroniques ou musicaux soient effectuées correctement dès la première fois, en temps opportun. Tous les travaux effectués au Bell Audio Lab sont garantis.

  • Brookfield Nail Salon LLC
  • Services
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  • Services
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Computer Troubleshooters est le plus grand réseau international de bureaux de franchises de services informatiques détenus et exploités localement. Lancée en 1999, Computer Troubleshooters compte plus de 400 franchises à travers le monde dans plus de 28 pays. Au cours des 15 dernières années, ils ont grandi et évolué avec l'industrie des services de TI pour offrir à leurs clients des produits et des solutions de pointe adaptés aux besoins uniques des petites entreprises et des clients résidentiels. Leurs propriétaires de franchises sont des experts en technologie et ont accès aux ressources d'une grande entreprise internationale, ce qui leur donne la possibilité d'offrir à leurs clients des solutions technologiques personnalisées, des produits et des prix compétitifs. Cependant, étant donné qu'ils sont détenus et exploités localement, ils peuvent se concentrer sur la prestation du plus haut niveau de service local personnalisé et sur l'établissement de relations de confiance à long terme.

  • Détaillant
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Le plus grand magasin de vapoteur et de fumée de la région - toutes les grandes marques de cigarettes électroniques et de liquides électroniques, vapoteurs, MOD, bobines RDA/RBA, accessoires, cigares, chichas et tabac haut de gamme, etc. CP Royale est l'un des plus grands magasins de vape and Smoke en CT et propose toutes les grandes marques Cigarettes électroniques, e-liquides, produits à vapeur, mods Mech & Box,

  • Services éducatifs
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Le Family Martial Arts Center fait partie de la communauté des arts martiaux de Brookfield, Bethel et Danbury depuis des années. Nous offrons des cours d'autodéfense, de taekwondo, de karaté, de sparring et de kickboxing dans une atmosphère familiale que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Connecticut.

  • Hotrod 6 Strings
  • Détaillant
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  • Services
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Baptist Church of Brookfield & New Milford - BCBN (alias Brookfield & New Milford Baptist Church) est une église multiethnique en pleine croissance dans l'ouest du Connecticut. Un lieu d'unité où nous construisons ensemble le Corps du Christ. BCBN est partenaire de la Southern Baptist Convention.

  • Indoor Play Area
  • Arts, divertissement et loisirs
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Chez Massage Mend Me, nous combinons la théorie de la médecine traditionnelle chinoise avec les techniques de massage occidentales, qui ne se concentreront pas seulement sur la relaxation, mais relâcheront également les tensions musculaires chroniques, soulageront la fatigue, équilibreront le corps et l'esprit. Quel que soit le problème que vous pourriez avoir, il y a des massages adaptés à vos besoins individuels. Notre objectif est de vous offrir la meilleure qualité de massage par un professionnel qualifié dans notre magnifique environnement de spa.

  • Professional Connections Networking Group
  • Administration publique
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Brookfield Nail Salon LLC Services - - -
Services - - -
Détaillant - - -
Services éducatifs - - -
Hotrod 6 Strings Détaillant - - -
Services - - -
Indoor Play Area Arts, divertissement et loisirs - - -
Services - - -
Professional Connections Networking Group Administration publique - - -
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
BROO-000012E-000000-000007
Évaluation du terrain
599 426 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 499 893 $ CAD
Évaluation totale
2 099 318 $ CAD
  • ID d’inscription: 36577671

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 355 Federal Rd, Brookfield, CT 06804

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