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Grocery Anchor Space | 355 Lakeport Blvd 355 Lakeport Blvd 55 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeport, CA 95453
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Faits saillants
- Anchor space is part of a ±7 acre retail shopping center that serves the Lake County trade area, population 67,000
- Co-tenants include UPS, US Cellular, Farmer’s Insurance, Pilates & Strength, Stone Fire Pizza
- Surrounded by established retail, dining, services, and dailyneeds traffic
- Significant pylon and building signage
- Adjacent to the new Lake County Courthouse, planned Tribal Health Medical Center and new fire station
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 55 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease a large-format grocery / retail anchor space in the heart of Lakeport’s primary commercial corridor. The property consists of a ±55,000 SF former grocery box anchor with strong visibility along Lakeport Boulevard and direct proximity to major public-sector growth drivers, including the new Lake County Courthouse and nearby Indian Wellness Clinic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 55 000 pi² | Superficie commerciale brute | 55 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1996/2006 |
| Superficie totale disponible | 55 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 55 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2006 |
À propos de la propriété
355 Lakeport Blvd is a 7.02-acre retail property located in the heart of Lakeport’s primary business corridor within Lake County, California. The site offers excellent visibility and access along Lakeport Boulevard and is surrounded by established retail, dining, service businesses, and recreational attractions near Clear Lake. The property is conveniently located near the planned Lake County Courthouse, adjacent to ongoing public and private investment, and in proximity to a future fire station currently in the planning stages. Positioned within the Clearlake/Lakeport regional market, the site presents a rare opportunity for a grocer or large-format retailer to serve the broader Lake County trade area.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Grocery Anchor Space | 355 Lakeport Blvd | 355 Lakeport Blvd
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