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355 Morthland Dr 3 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valparaiso, IN 46383
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Faits saillants
- US Hwy 30 frontage in high traffic area
- Good signage and visibility
- Ownership has adjacent buildings with professional and food establishments for nice portfolio of businesses and traffic mix
- Multiple overhead doors front and back for full drive thru access
- Multiple access points off of US Hwy 30
- Parking in front and rear of building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 355 & 357 | 3 230 pi² | 8’ - 16’ | Négociable | 29,28 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 94 560 $ CAD/an 7 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 355 & 357
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 16’
- Service au volant
- High ceilings with full drive thru in 2 suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Definitive Details
- Services
- 1
- -
- Jiffy Lube
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 2 549
- International
- USA Muffler & Brakes-Valparaiso
- Fabrication
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Definitive Details | Services | 1 | - |
| Jiffy Lube | Entretien automobile / Changement d'huile | 2 549 | International |
| USA Muffler & Brakes-Valparaiso | Fabrication | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 230 pi² | Superficie commerciale brute | 3 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 13,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 230 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 13,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Subject property is located on the South side of US Hwy 30 in a high traffic area between the fully lighted intersections of US 30 & Horseprairie and US 30 & Hwy 2. There are 2 contiguous suites available consisting of 1,420 sq ft (+/-) and 1,810 sq ft (+/-) both of which feature overhead doors on the front and back of the building for complete drive thru capabilities. The suites are in the middle of the building anchored by Jiffy Lube to the East and USA Muffler to the West. The property has great visibility from US Hwy 30, signage available and plenty of parking in front for customers and a large parking area behind the building for employee and additional parking. The property owner has multiple buildings to the East which are home to businesses such as Chiropractor, Physical Rehab, Salon Nazarre, Parlor Donuts and Aurelios Pizza. This is a highly desirable area with multiple access points off of US Hwy 30 and the ability to get to two fully lighted intersections.
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355 Morthland Dr
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