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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN 355 Murray Hill Rd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Southern Pines, NC 28387 4 980 370 $ CAD (1 245,09 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10 Year Lease | Investment Grade Credit (BBB) | 8% Rent Increases in Options
- Across From Pine Ridge at Morganton Park, 100-Acre |Excellent Frontage | High Traffic Counts
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NN leased Sherwin Williams investment property located in Southern Pines, North Carolina. The tenant, Sherwin Williams, recently signed a brand new 10-year lease with six (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for an investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 980 370 $ CAD
Prix par pi²
1 245,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
286 340 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
GB - General Business
Stationnement
13 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sherwin Williams
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sherwin Williams | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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1 de 10
Vidéos
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Rue
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Présenté par
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN | 355 Murray Hill Rd
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