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Oakland Villas 355 NW 32nd St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 780 662 $ CAD (296 777 $ CAD/Unité) 7,18% Taux de capitalisation Oakland Park, FL 33309
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Cash Flow – Nearly $10,000/month in rental income with $73,709 NOI.
- Value-Add Opportunity – Month-to-month leases allow for immediate rent adjustments to market rates.
- Excellent Accessibility – Minutes from Fort Lauderdale Beach, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
- 6-Unit Multifamily Asset – Unit mix of 4×1BD/1BA, 1×2BD/1BA, and 1 studio appealing to a broad tenant base.
- Prime East of US-1 Location – Situated in a high-demand Oakland Park rental corridor.
- High Rental Demand Area – Strong tenant demand driven by proximity to employment, beaches, and major transportation routes.
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a 6-unit multifamily property in Oakland Park, ideally located east of U.S. Route 1. The property features a desirable unit mix consisting of four 1-bedroom/1-bath units, one 2-bedroom/1-bath unit, and one studio, appealing to a broad tenant base. The property currently generates nearly $10,000 per month in rental income with a Net Operating Income (NOI) of $73,709.21. All tenants are on month-to-month leases, offering immediate upside through potential rent increases to market rates. Strategically located just minutes from Fort Lauderdale Beach, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, the property benefits from strong rental demand in a highly desirable east-of-US-1 location. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with significant value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 492 $
|
34,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 492 $
|
34,08 $
|
| Taxes |
23 525 $
|
4,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 005 $
|
7,81 $
|
| Total des dépenses |
60 530 $
|
12,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 962 $
|
21,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 492 $ |
| Annuel par pi² | 34,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 492 $ |
| Annuel par pi² | 34,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 525 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 005 $ |
| Annuel par pi² | 7,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 530 $ |
| Annuel par pi² | 12,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 962 $ |
| Annuel par pi² | 21,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 780 662 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 296 777 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 7,18% | Taille du bâtiment | 3 287 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 780 662 $ CAD |
| Prix par unité | 296 777 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 3 287 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 150 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 603 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 918 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-22-23-0060 | Évaluation totale | 1 143 349 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 23 525 $ CAD (7,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-22-23-0060
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 143 349 $ CAD (2026)
Impôts annuels
23 525 $ CAD (7,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Oakland Villas | 355 NW 32nd St
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