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355 Venus St 6 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Monroe, NC 28112 2 256 247 $ CAD (341,86 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Atrium Health is an AA-rated credit tenant
- The in-place lease features 2% annual rental escalations
- The property benefits from a weighted average lease term (WALT) exceeding five years
Résumé de l'annonce
The property offers investors a compelling opportunity to acquire a well-positioned office asset underpinned by stable, long-term cash flow. The asset is 100% leased to Atrium Health on a single-tenant basis.
Modified Gross
Modified Gross
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 417 $
|
27,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 417 $
|
27,79 $
|
| Taxes |
7 916 $
|
1,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 282 $
|
0,95 $
|
| Total des dépenses |
14 198 $
|
2,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
169 219 $
|
25,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 417 $ |
| Annuel par pi² | 27,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 417 $ |
| Annuel par pi² | 27,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 916 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 282 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 198 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 219 $ |
| Annuel par pi² | 25,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 256 247 $ CAD
Prix par pi²
341,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
169 219 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB MONROE - General business
Stationnement
25 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 900 310 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 707 286 $ CAD | Impôts annuels | 7 916 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 193 024 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
707 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 193 024 $ CAD
Évaluation totale
3 900 310 $ CAD
Impôts annuels
7 916 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
355 Venus St
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