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355 Venus St 6 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Monroe, NC 28112 2 397 609 $ CAD (363,27 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Atrium Health is an AA-rated credit tenant
- The in-place lease features 2% annual rental escalations
- The property benefits from a weighted average lease term (WALT) exceeding five years
Résumé de l'annonce
The property offers investors a compelling opportunity to acquire a well-positioned office asset underpinned by stable, long-term cash flow. The asset is 100% leased to Atrium Health on a single-tenant basis.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 914 $
|
27,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 914 $
|
27,56 $
|
| Taxes |
7 851 $
|
1,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 231 $
|
0,94 $
|
| Total des dépenses |
14 082 $
|
2,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 833 $
|
25,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 914 $ |
| Annuel par pi² | 27,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 914 $ |
| Annuel par pi² | 27,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 851 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 231 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 082 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 833 $ |
| Annuel par pi² | 25,43 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 397 609 $ CAD
Prix par pi²
363,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
167 833 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,68 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB MONROE
Stationnement
25 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Dépanneur
- Garderie
- Nettoyeur à sec
- Restaurant
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 859 894 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 699 957 $ CAD | Impôts annuels | 7 851 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 159 937 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
699 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 159 937 $ CAD
Évaluation totale
3 859 894 $ CAD
Impôts annuels
7 851 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
355 Venus St
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