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Farmer's Merchant 3550-3552 Gravois Ave 870–5 171 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63118
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Faits saillants
- Édifice à usage mixte avec espace de vente au détail et appartements
- Possibilités de signalisation dans les bâtiments et les fenêtres
- Variété de suites disponibles
- Environ 28 places de stationnement
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3546 | 3 166 pi² | - | Négociable | 16,36 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 51 781 $ CAD/an 4 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3550 | 1 135 pi² | 8’ | 2-10 ans | 13,63 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 15 469 $ CAD/an 1 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3550 | 870 pi² | 10’ | 2-10 ans | 13,63 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 11 858 $ CAD/an 988,13 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3546
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3550
Raw space ready for finishing touches
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 8’
1er étage, ste 3550
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 171 pi² | Superficie commerciale brute | 28 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 28 935 pi² |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Farmer's Merchant Building est une propriété polyvalente située au cœur de South City St-Louis, à l'intersection du boulevard Grand et de l'avenue Gravois. La propriété de 2 étages se compose d'appartements au deuxième étage et au premier étage. L'espace commercial au premier étage compte actuellement 3 suites disponibles allant de 870 pieds carrés à 3 166 pieds carrés. La plus grande suite a été occupée récemment par un magasin national de téléphonie cellulaire. La propriété est située à l'intersection très visible du boulevard Grand et de l'avenue Gravois dans le sud de Saint-Louis.
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Présenté par
Farmer's Merchant | 3550-3552 Gravois Ave
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