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3550 Chambers Rd Lot • Terrain industriel • 4,24 Acres • 5 234 500 $ CAD • Aurora, CO 80011
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Faits saillants de l'investissement
- 4.24+ acre strategic development site
- Flexible delivery – single parcel or subdivided into 3 lots
- High-visibility frontage with exceptional exposure
- Prime repositioning opportunity in a high-growth market
Résumé de l'annonce
Formerly zoned for industrial uses, the site has been successfully rezoned to accommodate a hotel, retail plaza, and event center development, creating a significant value-add and repositioning opportunity for investors and developers. Conditional automotive use has also been approved, offering additional flexibility.
The flat, usable acreage with prominent Chambers Road frontage makes this an ideal site for hospitality, entertainment, mixed-use retail, or destination-oriented commercial development. Buyers may elect to assume existing mixed-use site plans to accelerate timelines or implement a custom concept tailored to market demand.
Surrounded by established residential neighborhoods, national retailers, and major employment centers, this site benefits from strong demographics, airport proximity, and continued growth throughout the DIA corridor.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot R0084113
| Prix | 5 234 500 $ CAD | Taille du lot | 4,24 AC |
| Prix par AC | 1 234 551,94 $ CAD |
| Prix | 5 234 500 $ CAD |
| Prix par AC | 1 234 551,94 $ CAD |
| Taille du lot | 4,24 AC |
Rezoned for hotel, retail & event center in Aurora. Prime development with high-visibility frontage & direct access to major corridors. Sold as one parcel or subdivided into 3 lots for flexible development.
Description
Le 3550 Chambers Rd est un terrain de développement hautement stratégique de plus de 4,24 acres situé à Aurora, à un demi-mille au sud de l’échangeur I-70 et Chambers Road, offrant une visibilité, une exposition et un accès exceptionnels aux principaux corridors de transport régionaux, notamment l’I-70, l’I-225 et le boulevard Peña menant à l’aéroport international de Denver. Anciennement zoné industriel, le site a été avec succès rezoné en COML-CG afin de permettre un large éventail d’usages commerciaux, créant une rare opportunité de repositionnement dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Denver. Le terrain permet désormais le développement d’un hôtel, d’une plaza commerciale (retail) et d’un centre d’événements. Les travaux d’infrastructures publiques ont été soumis à la Ville d’Aurora et les droits pour un futur hôtel ont été approuvés, réduisant de façon significative le risque lié au processus de développement. Le terrain peut être livré comme un site unifié ou subdivisé en jusqu’à trois lots, offrant une flexibilité maximale pour répondre aux besoins variés des utilisateurs ou des investisseurs. Cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs institutionnels, les propriétaires-occupants ou les promoteurs visant des projets dans les secteurs de l’hôtellerie, du commerce de détail, du divertissement et des développements commerciaux à usage mixte dans un sous-marché à forte demande.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1821-29-2-00-018 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 710 076 $ CAD | Évaluation totale | 710 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3550 Chambers Rd
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