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High-Traffic Midtown Redevelopment Site 3550 John C Lodge Fwy 78 850 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Detroit, MI 48201
Faits saillants de l'investissement
- 2.27-acre Midtown Detroit site, formerly the Delta Prep Academy, has flexible zoning for residential, retail, or commercial redevelopment projects.
- Qualified developments can benefit from placement within a designated Opportunity Zone, providing significant capital gains tax incentives.
- Supported by a 2-mile population of over 51,000, with a large renter population and total consumer spending of more than $562M during 2024.
- Located at a high-traffic corner, the property is highly visible to over 100,000 daily vehicles, with access via major freeways and the Qline.
- Convenient proximity to top demand drivers, including Detroit Medical Center, Wayne State University, the MGM Grand, and Major League sports venues.
Résumé de l'annonce
O’Connor Real Estate presents an exceptional investment opportunity in Midtown Detroit to reimagine the former Delta Prep Academy at 3550 John C Lodge Freeway. Spanning 2.27 acres, this highly visible land site offers flexible zoning that welcomes a range of possibilities, including multifamily residential, retail, service, commercial, self-storage, or low-impact manufacturing. The property is currently improved by a 78,850-square-foot distressed educational facility, ready for visionary transformation. Situated in a designated Opportunity Zone, the site also offers significant capital gains tax incentives for qualifying developments.
Located at the corner of John C Lodge Freeway and Martin Luther King Jr Boulevard, the site commands attention from more than 100,000 vehicles each day, giving top-of-mind positioning for retail and housing projects. Proximity to Interstates 75 and 94 ensures seamless regional connectivity, while walkable Qline stops enhance accessibility and urban appeal. The site is within a short drive of Detroit’s premier destinations, including the Detroit Medical Center, Wayne State University, Little Caesars Arena, Comerica Park, Ford Field, and MGM Grand Detroit, creating lasting demand for new residential and commercial ventures.
A new development at the site will find robust demographic support within a 2-mile radius, with over 51,000 residents, 84% of whom are renters, and consumer spending exceeding $562 million in 2024, including more than $85 million directed toward household segments. The local submarket boasts retail vacancies of just 5%, with rents trending 10% above the metro average, underscoring the area’s appetite for new retail inventory. At 3550 John C Lodge Freeway, the rare combination of generous tax incentives, development versatility, and unbeatable location offers the ideal platform for developers and investors looking to make a significant impact on the future of Midtown Detroit.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located at the corner of John C Lodge Freeway and Martin Luther King Jr Boulevard, the site commands attention from more than 100,000 vehicles each day, giving top-of-mind positioning for retail and housing projects. Proximity to Interstates 75 and 94 ensures seamless regional connectivity, while walkable Qline stops enhance accessibility and urban appeal. The site is within a short drive of Detroit’s premier destinations, including the Detroit Medical Center, Wayne State University, Little Caesars Arena, Comerica Park, Ford Field, and MGM Grand Detroit, creating lasting demand for new residential and commercial ventures.
A new development at the site will find robust demographic support within a 2-mile radius, with over 51,000 residents, 84% of whom are renters, and consumer spending exceeding $562 million in 2024, including more than $85 million directed toward household segments. The local submarket boasts retail vacancies of just 5%, with rents trending 10% above the metro average, underscoring the area’s appetite for new retail inventory. At 3550 John C Lodge Freeway, the rare combination of generous tax incentives, development versatility, and unbeatable location offers the ideal platform for developers and investors looking to make a significant impact on the future of Midtown Detroit.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 78 850 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Spécialité | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 2,27 AC | Numéro de lot | 04-000665-9 |
| Zonage | SD2 - District de développement spécial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,27 AC |
| Taille du bâtiment | 78 850 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SD2 - District de développement spécial |
| Numéro de lot | 04-000665-9 |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Sloane Walsh, Associate
Sloane se concentre sur la vente et la location - principalement au centre-ville de Detroit et dans les quartiers avoisinants. La solide éthique de travail et la passion de Sloane pour la ville font de lui un atout précieux pour l'équipe d'Avison Young.
Avant de se joindre à Avison Young, Sloane a fréquenté le Culverhouse College of Business de l'Université de l'Alabama. Sloane est originaire de Birmingham, au Michigan, et diplômé de la Brother Rice High School.
Avant de se joindre à Avison Young, Sloane a fréquenté le Culverhouse College of Business de l'Université de l'Alabama. Sloane est originaire de Birmingham, au Michigan, et diplômé de la Brother Rice High School.
Vincent Mazzola, Senior Associate
Vincent a 10 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Il est actuellement associé principal chez O'Connor Real Estate et se concentre sur les ventes commerciales et la location.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
High-Traffic Midtown Redevelopment Site | 3550 John C Lodge Fwy
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