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3550 Regent Blvd - Office/Retail Pad Site Lot • Terrain commercial • 1,44 Acres • 1 786 828 $ CAD • Irving, TX 75063

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Faits saillants de l'investissement

1.445 Acres (62,944 SF)
Suitable for office, medical office, and professional services
Direct access from Regent Blvd

Utilities available to site
Strong surrounding office and industrial presence
Located within Las Colinas / Irving market

Résumé de l'annonce

Seller seeking straightforward sale. Preliminary development concepts available. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, development capacity, and utility availability.

3550 Regent Blvd Marketing

Faits sur la propriété

Prix	1 786 828 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Centre communautaire Dépanneur Maison funéraire En attente de développement En attente d’investissement Médical Bureau de poste Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,44 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-N - Neighborhood Commercial (C-N) allowing a variety of office, professional, retail, and commercial uses subject to city requirements.

Prix	1 786 828 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Centre communautaire Dépanneur Maison funéraire En attente de développement En attente d’investissement Médical Bureau de poste Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	1,44 AC
Zonage	C-N - Neighborhood Commercial (C-N) allowing a variety of office, professional, retail, and commercial uses subject to city requirements.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 786 828 $ CAD	Taille du lot	1,44 AC
Prix par AC	1 240 852,77 $ CAD

Prix	1 786 828 $ CAD
Prix par AC	1 240 852,77 $ CAD
Taille du lot	1,44 AC

Commercial development site in the Las Colinas/Irving market with direct access from Regent Blvd. Utilities available to the site. Suitable for office, medical office, professional services, and select retail development.

Description

3550 Regent Blvd is a 1.445-acre commercial development opportunity located in the heart of Irving's Las Colinas market. The site offers direct access from Regent Blvd, available utilities, and a level topography conducive to efficient development. The property is surrounded by established office, commercial, and employment-generating uses, making it well-suited for professional office, medical office, service-oriented retail, and owner-user development. Preliminary site planning supports approximately 11,000 square feet of building area.

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