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3550 S Bullard Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Goodyear, AZ 85338
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Faits saillants
- Build-to-suit or ground lease opportunity for ±3,000 SF retail pad with optional drive-through.
- Directly adjacent to Cleveland Guardians and Cincinnati Reds Spring Training facilities, generating significant seasonal and event-driven traffic.
- Convenient access to I-10, Loop 303, and Phoenix Goodyear Airport, enhancing connectivity for customers and tenants.
- Excellent positioning at the NEC of Estrella Parkway and Bullard Avenue with 30,218 vehicles per day.
- Surrounded by luxury multifamily developments, hotels, and major retailers in a high-growth trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located at the Northeast corner of Estrella Parkway and Bullard Avenue is a new retail development with a buildable up to 3,000 sf pad available with or without a drive-through. The ownership is offering a build-to-suit or ground lease. The property is in a prime location at Estrella Parkway and Bullard Avenue next to the home of Spring Training for the Cleveland Guardians and Cincinnati Reds. This is an ideal location for tenants planning future openings in a fast-growing Goodyear market.
- Service au volant
- Flexibility for a wide range of users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The site is a retail pad located at the northeast corner of Estrella Parkway and Bullard Avenue in Goodyear, Arizona. It offers a pad size of approximately 3,000 SF and provides the option for build-to-suit or ground lease. Access is from Estrella Parkway, which reports traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day. The property is near the Cleveland Guardians and Cincinnati Reds training facilities and is in proximity to residential developments, hotels, and major arterials such as Interstate 10 and Loop 303.
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3550 S Bullard Ave
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