3550 S Western Ave Lot • Terrain commercial • 0,94 Acres • 8 194 995 $ CAD • Los Angeles, CA 90018

Possibilité de développement commercial ou de logements abordables de hauteur moyenne non autorisée près de l'USC. Opportunité de valorisation foncière – les sept (7) locataires actuels sont en location mensuelle et génèrent actuellement environ 19 000 $ par mois en revenus locatifs bruts. Possibilités de réaménagement pour un gymnase, une école, une résidence pour personnes âgées/avec assistance, des logements abordables, etc. Une analyse architecturale a révélé un maximum de 295 unités pour une construction de 5 étages de type IIIB, ce qui correspond à un coût foncier par unité de 20 169 $. Le site principal à vendre comprend trois (3) parcelles contiguës totalisant 40 769 pi² de terrain zoné C2-2D-O-CPIO. Le terrain d'angle (contigu au site principal) appartient à un vendeur distinct et peut également être livré pour un prix demandé de 1 500 000 $. Ce terrain d'angle ajouterait 5 857 pi² supplémentaires, portant la taille totale de l'assemblage à plus d'un (1) acre. Ce site représente une opportunité de plus en plus rare d'acquérir un bloc entier prêt pour le développement dans le chemin inévitable de l'expansion continue de l'USC vers l'ouest. Contactez le courtier pour plus d'informations.