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Plaza Sobrante 3550 San Pablo Dam Rd 1 837 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Sobrante, CA 94803
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier bien établi sur le chemin animé San Pablo Dam
- Pylône de signalisation disponible
- À moins de 1/4 de mile des rampes de marche/arrêt de l'autoroute I-80 sur la promenade El Portal
- Forte circulation avec 25 760 voitures le long de la route du barrage San Pablo par jour
- Les locataires voisins immédiats comprennent Walgreens et Bank of America.
- Artère majeure dans Orinda, en Californie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-3 | 1 837 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3560 San Pablo Dam Rd - 1er étage - ste C-3
Located in the heart of El Sobrante’s primary retail corridor, Suite C-3 at Plaza Sobrante offers 1,837 square feet of fully built-out retail space ideal for a wide range of tenant uses. This suite is move-in ready and positioned within a well-established shopping center that benefits from strong daily traffic volumes and proximity to major national retailers. Plaza Sobrante sits along San Pablo Dam Road, a heavily traveled arterial with over 25,000 vehicles passing daily. The center is less than a quarter mile from the I-80 freeway on/off ramps at El Portal Drive, providing seamless access to surrounding communities including Richmond, San Pablo, and Orinda. The property is directly across from the redeveloping Hilltop Mall area, adding to its long-term growth potential. Suite C-3 is flanked by recognized co-tenants such as Hertz, Extreme Pizza, and Ark Pet Hospital, contributing to a balanced and diverse tenant mix. Pylon signage is available, offering excellent visibility to passing traffic. The surrounding neighborhood features strong demographics, with over 157,000 residents within a 3-mile radius and average household incomes exceeding $70,000. This space is ideal for retail, service, or specialty concepts seeking a turnkey location in a high-visibility, high-traffic environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Above The Rest Barber Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Ark Pet Hospital
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- 1
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- Bottles
- Alcool
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- Royal Palace Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Above The Rest Barber Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Ark Pet Hospital | - | 1 | Local |
| Bottles | Alcool | 1 | Local |
| Krispy Krunchy Chicken | - | - | - |
| My Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Royal Palace Restaurant | Restaurant | - | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 837 pi² | Façade | San Pablo Dam |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 56 712 pi² |
| Stationnement | 222 places | Superficie totale du terrain | 3,49 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 837 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 222 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | San Pablo Dam |
| Superficie commerciale brute | 56 712 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,49 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial à El Sobrante le long de la route très fréquentée du barrage San Pablo et de l'autre côté de l'autoroute du centre commercial Hilltop Mall (actuellement en cours de rénovation) et de ses quartiers environnants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Sobrante | 3550 San Pablo Dam Rd
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