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3550 W 79th Street 3550 W 79th St 6 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60652
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Faits saillants
- Prime location along W 79th Street, a major commercial corridor with strong daily traffic counts
- Flexible layout suitable for a variety of retail, office, or service-oriented uses
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail, ensuring a strong customer base
- Excellent visibility and signage opportunities to capture both vehicular and pedestrian traffic
- Convenient access to major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, providing strong regional connectivity
- Ample parking available to accommodate customers and employees
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 250 pi² | 1-5 ans | 20,87 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 130 433 $ CAD/an 10 869 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
3550 W 79th Street provides a prime leasing opportunity in a high-traffic commercial corridor on Chicago’s southwest side. The available space offers excellent visibility along W 79th Street, ensuring strong exposure to both vehicular and pedestrian traffic. The layout is highly adaptable, making it suitable for a variety of uses such as retail, office, or service-oriented businesses. Large storefront windows enhance natural light and create strong branding opportunities for tenants. Ample on-site parking ensures convenience for customers and staff, while the property’s prominent frontage maximizes signage potential. Located within a dense residential neighborhood and surrounded by established retailers, the site benefits from a strong local customer base. Its strategic position near major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, provides easy access to the broader Chicago market. This space is ideal for businesses seeking a well-located, highly visible property in a thriving urban trade area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime location along W 79th Street, one of Chicago
- Highly visible storefront with excellent signage o
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3550 W 79th Street offers an outstanding opportunity for businesses seeking a highly visible location in one of Chicago’s busiest commercial corridors. Positioned along W 79th Street, this property benefits from strong daily traffic counts and excellent exposure, making it ideal for retail, office, or service-oriented users. The building features a functional and adaptable layout designed to accommodate a wide range of business needs. Large storefront windows provide abundant natural light and strong branding potential, while the property’s prominent frontage ensures maximum visibility to passing traffic. Located in a dense residential area with a strong local customer base, the site is surrounded by established retailers, dining options, and essential services. Its strategic position offers convenient access to major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, providing seamless connectivity to the greater Chicago area. This property is an excellent choice for tenants looking to establish or expand their presence in a vibrant, high-demand market with exceptional visibility and accessibility.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Park Management & Investment Ltd.
3550 W 79th Street | 3550 W 79th St
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