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35507 S Highway 1 10 699 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gualala, CA 95445 2 459 980 $ CAD (229,93 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Three-parcel coastal opportunity featuring two operating commercial properties and a 1.7-acre oceanfront development site
- Prominent Highway 1 frontage above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast’s sought-after Banana Belt microclimate
- Diversified tenancy across retail, office, restaurant, grocery, and service uses, including the only laundromat on the Southern Mendocino Coast
Résumé de l'annonce
Where the Redwood forests meet the ocean, the iconic Anchor Bay Commercial Village is prominently located on both the East and West sides of Highway 1. The offering comprises three parcels: two established commercial assets and one vacant oceanfront development site. Anchor Bay East includes seven units with a strong occupancy history and a balanced mix of retail, office, restaurant, and an organic-based market as its anchor tenant. Anchor Bay West includes seven units with service, office, together with the 'Wash House' laundromat business, the only laundromat on the Southern Mendocino Coast. The offering also includes a 1.7-acre oceanfront parcel with Coastal Commercial zoning allowing a broad range of commercial, residential, civic, and hospitality uses.
Set above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast's Banana Belt microclimate, the property offers a rare combination of coastal presence, tenant diversity, and long-term development optionality in a highly visible Highway 1 location. A stable mix of businesses serves both local residents and year-round visitors. Adjacent to the privately owned Anchor Bay Campground, the property benefits from additional traffic and visibility.
Current annual income is $209,051, with near-term upside through the lease-up of three vacant units, offering immediate cash flow.
Set above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast's Banana Belt microclimate, the property offers a rare combination of coastal presence, tenant diversity, and long-term development optionality in a highly visible Highway 1 location. A stable mix of businesses serves both local residents and year-round visitors. Adjacent to the privately owned Anchor Bay Campground, the property benefits from additional traffic and visibility.
Current annual income is $209,051, with near-term upside through the lease-up of three vacant units, offering immediate cash flow.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 699 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
2 459 980 $ CAD
Prix par pi²
229,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C - Commercial côtier
Façade
220’ sur California 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144-034-27-00 | Évaluation des bâtiments | 633 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 385 $ CAD | Évaluation totale | 737 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144-034-27-00
Évaluation du terrain
103 385 $ CAD
Évaluation des bâtiments
633 622 $ CAD
Évaluation totale
737 007 $ CAD
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Présenté par
35507 S Highway 1
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