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Bojangles 3551 Austin Peay Hwy 2 366 pi² Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38128 2 927 339 $ CAD (1 237,25 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate NNN ground lease with zero landlord maintenance or expense responsibilities, providing a fully passive income stream from rent commencement
- Structured 10% rental increases at each five-year interval, escalating from $98,204 annually in Years 1–5 to $130,709 annually in Years 16–20
- Situated on Austin Peay Highway with access to I-40, I-385, US-51, and US-64/70, positioning the site within a well-connected retail corridor
- 20-year initial term with two successive 5-year renewal options, offering a maximum contractual term of 30 years
- 0.93-acre outparcel within the Marketplace at Raleigh, a 8.44-acre multi-tenant QSR and coffee development completed between 2020 and 2023
Résumé de l'annonce
This NNN QSR outparcel is situated within the Marketplace at Raleigh development on Austin Peay Highway, a high-frequency corridor anchored by a nearby Walmart Supercenter and Kroger and flanked by co-tenants including Chick-fil-A and Starbucks. The lease structure features a 20-year initial term, zero landlord maintenance or expense responsibilities, and 10% rental increases at each five-year interval.
The surrounding trade area benefits from substantial employment infrastructure, including the Amazon fulfillment center in Frayser, Nike’s Northridge distribution campus employing 1,850 workers, Memphis International Airport serving as North America’s busiest cargo hub, and the 246-bed Methodist North Hospital. Civic reinvestment along the corridor is anchored by the $45 million Raleigh Springs Civic Center, with 20 acres of its site designated by the City of Memphis for commercial development projected to generate $91 million in new investment.
The surrounding trade area benefits from substantial employment infrastructure, including the Amazon fulfillment center in Frayser, Nike’s Northridge distribution campus employing 1,850 workers, Memphis International Airport serving as North America’s busiest cargo hub, and the 246-bed Methodist North Hospital. Civic reinvestment along the corridor is anchored by the $45 million Raleigh Springs Civic Center, with 20 acres of its site designated by the City of Memphis for commercial development projected to generate $91 million in new investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 366 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 927 339 $ CAD
Prix par pi²
1 237,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
150 726 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
CMU-2
Stationnement
29 places (12,26 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-6023-0-0024 | Évaluation des bâtiments | 680 630 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 961 $ CAD | Évaluation totale | 778 591 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-6023-0-0024
Évaluation du terrain
97 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
680 630 $ CAD
Évaluation totale
778 591 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bojangles | 3551 Austin Peay Hwy
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