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3552 94th St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 507 522 $ CAD (281 720 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Flushing, NY 11372
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Faits saillants de l'investissement
- 38% Free Market
- 100% Occupancy
- Prime Jackson Heights Location
Résumé de l'annonce
38% Free Market | Jackson Heights | Multifamily Building
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
456 222 $
|
35,75 $
|
| Autres revenus |
33 286 $
|
2,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
489 509 $
|
38,36 $
|
| Taxes |
80 972 $
|
6,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
98 227 $
|
7,70 $
|
| Total des dépenses |
179 198 $
|
14,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
310 310 $
|
24,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 456 222 $ |
| Annuel par pi² | 35,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 286 $ |
| Annuel par pi² | 2,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 509 $ |
| Annuel par pi² | 38,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 972 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 227 $ |
| Annuel par pi² | 7,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 198 $ |
| Annuel par pi² | 14,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 310 $ |
| Annuel par pi² | 24,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 507 522 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 281 720 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Taille du bâtiment | 12 760 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, Queens (C1) | ||
| Prix | 4 507 522 $ CAD |
| Prix par unité | 281 720 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 12 760 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, Queens (C1) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01467-0030 | Évaluation totale | 650 956 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 292 $ CAD | Impôts annuels | 80 972 $ CAD (6,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 503 664 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01467-0030
Évaluation du terrain
147 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
503 664 $ CAD
Évaluation totale
650 956 $ CAD
Impôts annuels
80 972 $ CAD (6,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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