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3552 Morrison Rd 11 Unité Immeuble d’appartements 2 225 735 $ CAD (202 340 $ CAD/Unité) 7,30% Taux de capitalisation Denver, CO 80219
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stabilized, day-one cash flow with in-place cap rate above 7%
- Diverse unit mix of studios, one bedrooms, and two bedroom units
- New electrical panels inside each unit. Tenants also directly pay for gas and electric, keeping owner expenses low
- Fully occupied with all rents at or near market rates
- Located in Opportunity Zone (Census Tract 8)
Résumé de l'annonce
3552 Morrison Road is an 11-unit multifamily asset located in the heart of Denver’s Westwood neighborhood. With a going-in cap rate above 7%, this interior-corridor property provides investors with exceptional day-one returns and stable, immediate cash flow. Situated along the vibrant Morrison Road corridor, the property offers residents easy access to Downtown Denver and the broader metropolitan area via major thoroughfares. Recent capital improvements, including new electrical panels and updated flooring, significantly mitigate near-term maintenance risks and increase the asset’s long-term value. The property features a shared backyard common area, which drives tenant retention and strengthens marketability. With in-place rents currently at or near market rates, the 3552 Morrison is positioned to deliver positive leverage for investors seeking day-one yield.
County: Denver
Year Built: 1941
# Buildings: 1
# Stories: 3
Total Units: 11
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Flat
Gross Building SF: 5,613 (Includes finished basement area and storage per county records)
Total Lot SF: 7,179
Parking Type: Lot | 6 Spaces
Air Conditioning: Wall AC Units
Gas/Electric: Individual/Individual
Water/Sewer: Master
County: Denver
Year Built: 1941
# Buildings: 1
# Stories: 3
Total Units: 11
Construction: Brick Masonry
Roof Type: Flat
Gross Building SF: 5,613 (Includes finished basement area and storage per county records)
Total Lot SF: 7,179
Parking Type: Lot | 6 Spaces
Air Conditioning: Wall AC Units
Gas/Electric: Individual/Individual
Water/Sewer: Master
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 225 735 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 202 340 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 613 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1941/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | E-MX-3, UO-1, UO-2 | ||
| Prix | 2 225 735 $ CAD |
| Prix par unité | 202 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 613 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | E-MX-3, UO-1, UO-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 360 |
| 1+1 | 6 | - | 515 |
| 2+1 | 1 | - | 675 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5172-06-021 | Évaluation totale | 136 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 520 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 520 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5172-06-021
Évaluation du terrain
11 520 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 520 $ CAD
Évaluation totale
136 782 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3552 Morrison Rd
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