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Landis Canyon 3553 Landis St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 953 392 $ CAD (738 348 $ CAD/Unité) 4,26% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 92104 Zip Code. Private Canyon Like Setting.
- Built in 1987
- .21 ACRE Flat Lot should allow for Development of 2 Additional ADUs
- Four 3BR/2Bath Units
- Qualifies for High Leveraged 30 Yr Fixed Residential Financing
Résumé de l'annonce
The Landis Canyon apartments provides a unique opportunity to own a 4 Unit Apartment Complex with Stabilized Market Rents in Four 3BR Units. The Seller has Architectural Plans to Build 2 Additional Units. Located in the highly desirable 92104 Zip Code on a .21 Acre Flat Lot the property consists of Four Large 3BR/2Bath units with an average of 915 SF each and built in 1987. Architectural Plans are available to build 2 additional units consisting of a 2BR/2Bath & a 3BR/3Bath. The addition of these 2 units should bring in close to $7,000/month on top of the current income which is $11,400/month.
The Property is Centrally Located in between the 805 & 15 Freeways. Tenants will enjoy the convenience of being just a short walk to several Vibrant Neighborhoods including North Park, South Park & Normal Heights. The 3BR units are perfect for Families given the convenient location to several Elementary, Middle & High Schools as well as Several Grocery & Convenience Stores. Young Professionals will enjoy the convenience of being within a short walk, bike ride or Uber/Lyft to several Restaurants & Bars.
The Property is Centrally Located in between the 805 & 15 Freeways. Tenants will enjoy the convenience of being just a short walk to several Vibrant Neighborhoods including North Park, South Park & Normal Heights. The 3BR units are perfect for Families given the convenient location to several Elementary, Middle & High Schools as well as Several Grocery & Convenience Stores. Young Professionals will enjoy the convenience of being within a short walk, bike ride or Uber/Lyft to several Restaurants & Bars.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
125 901 $
|
34,40 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 901 $ |
| Annuel par pi² | 34,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 953 392 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 738 348 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,26% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RS-1-7 - Opportunity Zone. | ||
| Prix | 2 953 392 $ CAD |
| Prix par unité | 738 348 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,26% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-1-7 - Opportunity Zone. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 111 $ CAD | 915 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-641-29 | Évaluation des bâtiments | 1 130 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 507 881 $ CAD | Évaluation totale | 2 638 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-641-29
Évaluation du terrain
1 507 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 130 911 $ CAD
Évaluation totale
2 638 792 $ CAD
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Landis Canyon | 3553 Landis St
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