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Rayford Harmony 3555 Rayford Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77386
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Faits saillants de la sous-location
- Heavy Traffic Count
- Across From H-E-B
- Traffic count on Riley Fuzzell and Rayford Rd is 23,589 cars/day.
- Desirable Area
- Easy Access to Grand Parkway, Hardy Toll Rd, & I-45
- Built-in Cash Wrap
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 45 | 1 200 pi² | Négociable | 49,95 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 59 940 $ CAD/an 4 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 45
Offering 1,200 SF of flexible, beautifully maintained space, this suite is currently built out for an education center but easily adapts for a boutique, specialty retail shop, wellness studio, or creative service concept. The open floorplan provides excellent merchandising or classroom flow, complemented by a private office and a cash-wrap/check-in area already in place—saving new tenants valuable time and build-out costs.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Restroom
- Open Floor Plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Body Waxing & Threading
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Big City Wings
- Restaurant
- 16
- Local
- Creekstone
- Boutique de tissus
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- Domino’s
- Pizza
- 9 611
- International
- Tune Up Man Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Wicked Core
- Entraînement physique
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Body Waxing & Threading | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Big City Wings | Restaurant | 16 | Local |
| Creekstone | Boutique de tissus | 1 | Local |
| Domino’s | Pizza | 9 611 | International |
| Tune Up Man Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Wicked Core | Entraînement physique | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie commerciale brute | 35 363 pi² | Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 363 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,61 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey. Versatile. Highly visible. Suite 45 delivers the kind of ready-to-go retail space that tenants rarely find in this high-demand Spring corridor. Positioned directly on the booming Rayford Road retail corridor, the location benefits from strong demographics, heavy daily traffic, and quick access to both the Grand Parkway and I-45. This visibility and convenience make Suite 45 an exceptional opportunity for businesses looking to grow, attract customers, and plug into one of Spring’s most active retail hubs.
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Rayford Harmony | 3555 Rayford Rd
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