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Below Market Rent Value Add NNN 3555 W New Haven Ave 25 523 pi² Commerce de détail Immeuble Melbourne, FL 32904 7 170 143 $ CAD (280,93 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grande parcelle de 3,43 acres
- Situé sur l'autoroute 192, le principal corridor commercial de Melbourne avec un trafic quotidien important, offrant une visibilité et un accès exceptionnels
- Emplacement privilégié, location solide et croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion.
- Bail net à long terme
- Le revenu moyen des ménages dans le rayon de 1 mille est de 113 090$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- 16,15 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2032
Northern Tool + Equipment est un détaillant multicanal offrant une vaste sélection de produits, allant des biens de consommation aux équipements industriels et de construction, en passant par les bricoleurs, les entrepreneurs et les magasins professionnels en passant par les catalogues, Internet (northerntool.com), les magasins mobiles et les points de vente au détail. Le siège social de la société se trouve à Burnsville, au Minnesota, et des entrepôts sont situés à Savage, au Minnesota, à Fort Mill (Caroline du Sud) et à Arlington (Texas). Ils fabriquent North Star, Powerhorse et plusieurs autres marques dans leurs installations de Faribault, au Minnesota, et de Ningbo, en Chine. Northern Tool a une forte présence dans le commerce de détail aux États-Unis. Cependant, l'expérience de Northern Tool va au-delà de cela, avec des catalogues offerts toute l'année, un site Web rempli d'outils, un ramassage en magasin en bordure de rue, une livraison à l'échelle nationale et une équipe dévouée prête à aider les clients par téléphone, offrant des possibilités infinies.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | 16,15 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2032 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-36-01-51-00000.0-0193.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 988 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Below Market Rent Value Add NNN | 3555 W New Haven Ave
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