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Below Market Rent Value Add NNN 3555 W New Haven Ave 25 523 pi² Commerce de détail Immeuble Melbourne, FL 32904 7 129 551 $ CAD (279,34 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Grande parcelle de 3,43 acres
- Situé sur l'autoroute 192, le principal corridor commercial de Melbourne avec un trafic quotidien important, offrant une visibilité et un accès exceptionnels
- Emplacement privilégié, location solide et croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion.
- Bail net à long terme
- Le revenu moyen des ménages dans le rayon de 1 mille est de 113 090$
Résumé de l'annonce
Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- 16,06 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2032
Northern Tool + Equipment is a multi-channel retailer offering a wide selection of products, ranging from consumer goods to industrial and construction equipment, catering to do-it-yourselfers, contractors, and professional shops through catalogs, the internet (northerntool.com), mobile, and retail locations. The company’s headquarters are in Burnsville, MN, with warehouses in Savage, MN, Fort Mill, SC, and Arlington, TX. They manufacture North Star, Powerhorse, and several other brands at their facilities in Faribault, MN, and Ningbo, China. Northern Tool has a strong retail presence across the U.S. However, the Northern Tool experience goes beyond that, with year-round catalog offerings, a website packed with tools, curbside store pickup, nationwide delivery, and a dedicated team ready to assist customers by phone, ensuring endless possibilities.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | 16,06 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-36-01-51-00000.0-0193.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 887 841 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Below Market Rent Value Add NNN | 3555 W New Haven Ave
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