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3556 FM 78 2 400 pi² d'espace disponible • Flex • Mcqueeney, TX 78123
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FAITS SAILLANTS
- FM 78 Frontage
- Ample Parking
- Easy accsess to New Braunfels and Seguin
CARACTÉRISTIQUES
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Versatile Warehouse/Flex Space in McQueeney, TX Positioned on highly visible FM 78, this 2,400 SF warehouse/flex building offers a rare combination of office comfort and warehouse functionality. The property is fully air-conditioned and includes two spacious, dedicated offices, making it ideal for businesses that require both administrative and operational space under one roof. With 14’ clear height and two 14’ drive-through roll-up doors, the building is designed for efficient vehicle access, equipment storage, or light industrial use. The flexible layout accommodates a wide variety of users including contractors, distributors, service providers, and small manufacturers. Highlights: 2,400 SF flex space Fully air-conditioned with office build-out Two large offices for administrative use 14’ clear height throughout Two 14’ roll-up drive-through doors Prime frontage on FM 78 in McQueeney, TX Easy access to Seguin, New Braunfels, and surrounding markets This is a unique opportunity to secure a ready-to-use flex space in the heart of Guadalupe County’s growing business corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Fully air-conditioned with office build-out
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 204 | 2 400 pi² | Négociable | 15,91 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 38 192 $ CAD/an 3 183 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 204
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,91 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 38 192 $ CAD/an 3 183 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 204
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,91 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Versatile Warehouse/Flex Space in McQueeney, TX Positioned on highly visible FM 78, this 2,400 SF warehouse/flex building offers a rare combination of office comfort and warehouse functionality. The property is fully air-conditioned and includes two spacious, dedicated offices, making it ideal for businesses that require both administrative and operational space under one roof. With 14’ clear height and two 14’ drive-through roll-up doors, the building is designed for efficient vehicle access, equipment storage, or light industrial use. The flexible layout accommodates a wide variety of users including contractors, distributors, service providers, and small manufacturers. Highlights: 2,400 SF flex space Fully air-conditioned with office build-out Two large offices for administrative use 14’ clear height throughout Two 14’ roll-up drive-through doors Prime frontage on FM 78 in McQueeney, TX Easy access to Seguin, New Braunfels, and surrounding markets This is a unique opportunity to secure a ready-to-use flex space in the heart of Guadalupe County’s growing business corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Cour
- CVCA disponible après les heures de travail
- Fully air-conditioned with office build-out
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace polyvalent entrepôt/bureau à McQueeney, TX Situé sur la très visible FM 78, ce bâtiment entrepôt/espace polyvalent de 2 400 pi² offre une combinaison rare de confort de bureau et de fonctionnalité d'entrepôt. La propriété est entièrement climatisée et comprend deux bureaux spacieux dédiés, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant à la fois un espace administratif et opérationnel sous un même toit. Avec une hauteur libre de 14 pieds et deux portes roulantes traversantes de 14 pieds, le bâtiment est conçu pour un accès efficace des véhicules, le stockage d'équipements ou une utilisation industrielle légère. La disposition flexible convient à une grande variété d'utilisateurs, notamment les entrepreneurs, les distributeurs, les prestataires de services et les petits fabricants. Points forts : - Espace polyvalent de 2 400 pi² - Entièrement climatisé avec aménagement de bureaux - Deux grands bureaux pour un usage administratif - Hauteur libre de 14 pieds partout - Deux portes roulantes traversantes de 14 pieds - Emplacement de choix sur FM 78 à McQueeney, TX - Accès facile à Seguin, New Braunfels et aux marchés environnants C'est une occasion unique de sécuriser un espace polyvalent prêt à l'emploi au cœur du corridor commercial en pleine croissance du comté de Guadalupe.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Dees Commercial
3556 FM 78
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