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Shops at Butler Creek 3556 Grande 4 200–38 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- Butler Creek Retail est à l'épicentre de l'expansion de Tyler vers l'ouest avec 800 pieds de façade sur West Grande. Tampons à vendre ou à louer.
- Les spécification des immeubles A et B seront livrées à la fin de 2024.
- Les aménagements généreux comprennent 11 acres de ceintures vertes, un parc pour chiens, des kilomètres de sentiers, un étang, une piscine, un bâtiment communautaire, un amphithéâtre et des coraux pour la sécurité.
- 38 250 pieds carrés de commerces de détail dans six bâtiments distincts. Capuchons avec patios ou allées de rue. Passe-pieds de 15 pieds de large en bordure de magasin adaptés à la mer extérieure
- À y joindre 300 unités multifamiliales, 180 unités pour personnes âgées, 87 terrains unifamiliaux et un établissement de vie assistée pour personnes âgées de 190 000 pieds carrés sur 95 acres ou plus.
- Plus de 100 000 pieds carrés de condos médicaux/bureaux. Livraison initiale prévue au milieu de 2025.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 14 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Call or email broker for additional information.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
1er étage
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
1er étage
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- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
1er étage
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
1er étage
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
1er étage
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tampons à vendre ou à louer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 250 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 38 250 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 38 250 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shops at Butler Creek | 3556 Grande
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