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Riverwatch Strip Center 3556 River Watch Pky 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Augusta, GA 30907
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail location near Columbia/Richmond County line
- Surrounded by high-income households and dense population
- Easy access to I-20, Baston Road, and Washington Road
- Excellent visibility and signage along Riverwatch Parkway
- Diverse co-tenancy including grocery, CBD, and tattoo services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 000 pi² | Négociable | 24,54 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 24 539 $ CAD/an 2 045 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 000 pi² | Négociable | 24,54 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 24 539 $ CAD/an 2 045 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3
Suite 3 - open layout, ideal for boutique or salon
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
Suite 4, open layout, ideal for boutique or salon
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Martinez near the Columbia/Richmond County line, Riverwatch Strip Center offers two prime 1,000 SF retail suites ideal for boutique shops, salons, or specialty services. This 7,000 SF center, built in 2007, sits on a 0.71-acre parcel with excellent visibility and signage along Riverwatch Parkway—a high-traffic corridor with direct access to I-20, Baston Road, and Washington Road. The property benefits from a diverse tenant mix including a tattoo parlor, CBD dispensary, and a small grocery store, creating a vibrant retail environment that draws consistent foot traffic. Ample on-site parking enhances convenience for both tenants and customers. The surrounding area features strong demographics, with over 137,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $100,000, making this location a compelling choice for businesses seeking exposure and accessibility. Located minutes from Augusta and North Augusta, and within reach of major thoroughfares and residential neighborhoods, Riverwatch Strip Center is well-positioned to serve both local and regional clientele. Modified gross lease terms at $17.75/SF/year offer affordability and flexibility for growing businesses.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Riverwatch Strip Center | 3556 River Watch Pky
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