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Sherwood Apartment 3557 SW 19th Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 350 208 $ CAD (279 184 $ CAD/Unité) Gainesville, FL 32607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to new 239 - unit student housing & 5 story garage
- 2 Blocks From UF
- U-9 Zoning (multi family mixed use commercial)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This site represents one of the last walkable redevelopment opportunities near the University of Florida. At 1.12 acres with flexible U-9 zoning, the property sits in the heart of Gainesville’s most proven multifamily market—one that continues to experience strong pre-leasing velocity, high absorption, and consistent rent growth.
The immediate adjacency to a new 239-unit student housing development with a structured garage accelerates the area’s transformation into a modern student-living corridor. Developers benefit from the momentum: increased density, pedestrian activity, and infrastructure investment are already in motion.
The parcel’s walkable location and zoning allow for vertical development, mixed-use, and high-density multifamily, making it ideal for purpose-built student housing, market-rate apartments, or a hybrid concept. With the existing 12-unit building producing income during predevelopment, the site offers both short-term stability and long-term value creation.
For developers seeking a scalable, high-demand infill opportunity in a constrained supply market, 3557 SW 19th Ave delivers the location, zoning, and adjacency needed for a successful next-generation project.
The immediate adjacency to a new 239-unit student housing development with a structured garage accelerates the area’s transformation into a modern student-living corridor. Developers benefit from the momentum: increased density, pedestrian activity, and infrastructure investment are already in motion.
The parcel’s walkable location and zoning allow for vertical development, mixed-use, and high-density multifamily, making it ideal for purpose-built student housing, market-rate apartments, or a hybrid concept. With the existing 12-unit building producing income during predevelopment, the site offers both short-term stability and long-term value creation.
For developers seeking a scalable, high-demand infill opportunity in a constrained supply market, 3557 SW 19th Ave delivers the location, zoning, and adjacency needed for a successful next-generation project.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 350 208 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 279 184 $ CAD | Taille du lot | 1,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 514 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | U9 - Urban Mixed Use Planned Development (UMU-PD) District | ||
| Prix | 3 350 208 $ CAD |
| Prix par unité | 279 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,13 AC |
| Taille du bâtiment | 15 514 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | U9 - Urban Mixed Use Planned Development (UMU-PD) District |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Réfrigérateur
- Salle à manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06702-003-004 | Évaluation des bâtiments | 597 428 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 453 412 $ CAD | Évaluation totale | 1 050 840 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06702-003-004
Évaluation du terrain
453 412 $ CAD
Évaluation des bâtiments
597 428 $ CAD
Évaluation totale
1 050 840 $ CAD
CONTACTS
-
Holly Booth -
Bob Rand, CCIM, SIOR -
Kayden Schaper -
Coldwell Banker Commercial Benchmark
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Sherwood Apartment | 3557 SW 19th Ave
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