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355C Bluff Rd 2 282 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hampton, VIC 3188
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Faits saillants
- Highly visible location near the busy Bluff Road and Highett Road intersection.
- Recently refurbished with fresh paint and onsite kitchenette and restroom.
- Flexible open-plan layout accommodating retail, office, and multiple permitted uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 282 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Position your business strategically in a bustling Hampton location near the intersection of Bluff Road and Highett Road. This fully refurbished retail or office premises spans approximately 212 m² and delivers a flexible open-plan layout suited to a variety of uses, including retail, professional services, fitness, beauty, medical, or food operations (STCA). Surrounded by well-established cafés, specialty shops, and anchored by a Coles Supermarket, the property offers exceptional exposure to steady vehicular and pedestrian traffic. It is freshly painted and supported by essential amenities, including a kitchenette and toilet facilities, for immediate operational readiness. Flexible lease terms provide an opportunity for businesses to take advantage of an area recognized for its strong community base and premium conveniences. The site is easily accessible with ample public parking within the vicinity and sits in a Commercial 1 Zone, ensuring adaptability for numerous commercial applications. Proximity to major arterials and public transport options further enhances connectivity for staff and customers alike.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 282 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 282 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 282 pi² |
À propos de la propriété
355C Bluff Road, Hampton sits near the Bluff Road and Highett Road junction within a mixed-use commercial area featuring supermarkets, food outlets, and various service retailers.
- Stores automatiques
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
355C Bluff Rd
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