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Downtown Retail 356 Main St 2 419 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Highlands, NC 28741
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récemment rénové avec des systèmes entièrement mis à jour
- Toilettes pour hommes et femmes
- Élévateur de marchandises privé avec accès et zone de chargement sur la rue Oak
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 419 pi² | 10’7” - 18’ | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’7” - 18’
- Espace commercial rénové.
- Offre de vente au détail en ligne avec de hauts plafonds.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² | Superficie commerciale brute | 6 627 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 627 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion passionnante de louer un espace récemment rénové au centre-ville de Highlands, en Caroline du Nord. Les deux unités ont des services publics, des entrées séparées sur la rue Main très fréquentée et un accès partagé à une zone de chargement et à un monte-charge sur la rue Oak. La hauteur du plafond est de 10 pi à 7,5 po dans la plupart des salles d'exposition, mais elle peut atteindre 18 po dans certaines zones, ce qui offre des possibilités d'exposition et d'entreposage uniques. Cette propriété est actuellement en construction et devrait être achevée au printemps 2025
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail | 356 Main St
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