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3560 Olinville Ave 85 Unité Immeuble d’appartements 9 613 839 $ CAD (113 104 $ CAD/Unité) 9,60% Taux de capitalisation Bronx, NY 10467
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Faits saillants de l'investissement
- 85 unit elevator building
- Current average residential rent: $1,576 per month
- Direct transit access to Manhattan
- Gross square footage: 79,098 SF
- Walking distance to 2 and 5 subway lines at Gun Hill Road station
Résumé de l'annonce
3560 Olinville Avenue is located in the Williamsbridge section of the North Bronx, an established residential neighborhood backed by strong urban density. Positioned just off major thoroughfares like White Plains Road and East Gun Hill Road, the property enjoys seamless connectivity to the rest of the borough and the tri-state area. The surrounding neighborhood is characterized by a vibrant commercial pulse, anchored by a rich mix of neighborhood-serving retail, multi-cultural restaurants, and local businesses along key convenience corridors. Driven entirely by its massive residential footprint, the submarket exhibits reliable, resilient demand patterns that set a highly durable framework for multi-unit properties.
The location is highly attractive to a robust tenant base due to its stellar infrastructure and straightforward transit access. The property is heavily favored by commuters, sitting within close walking distance to the 2 and 5 subway lines at the Gun Hill Road station, which provides a direct, reliable link into Manhattan and major employment hubs. Reflecting the asset's exceptional efficiency, the underwriting operates on a current average residential rent of $1,463 per month, which heavily undercuts Manhattan pricing while keeping vacancy and collection losses strictly contained to a standard 5% metric. Positioned directly within a dense residential pocket of the Bronx, 3560 Olinville Avenue stands as a fundamentally sound investment asset, capturing consistent tenant pools, minimal commercial market risk, and steady operational cash flows.
The location is highly attractive to a robust tenant base due to its stellar infrastructure and straightforward transit access. The property is heavily favored by commuters, sitting within close walking distance to the 2 and 5 subway lines at the Gun Hill Road station, which provides a direct, reliable link into Manhattan and major employment hubs. Reflecting the asset's exceptional efficiency, the underwriting operates on a current average residential rent of $1,463 per month, which heavily undercuts Manhattan pricing while keeping vacancy and collection losses strictly contained to a standard 5% metric. Positioned directly within a dense residential pocket of the Bronx, 3560 Olinville Avenue stands as a fundamentally sound investment asset, capturing consistent tenant pools, minimal commercial market risk, and steady operational cash flows.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 613 839 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 113 104 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 9,60% | Taille du bâtiment | 79 098 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 85 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 9 613 839 $ CAD |
| Prix par unité | 113 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.3 |
| Nombre d’unités | 85 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 79 098 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | 500 |
| 1+1 | 21 | - | 650 |
| 2+1 | 21 | - | 900 |
| 3+1 | 21 | - | 1 100 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04642-0033 | Évaluation des bâtiments | 2 456 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 581 $ CAD | Évaluation totale | 2 695 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04642-0033
Évaluation du terrain
239 581 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 456 338 $ CAD
Évaluation totale
2 695 920 $ CAD
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3560 Olinville Ave
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