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CVS | Approx 11yrs Abs NNN | DriveThru 3560 W Peoria Ave 13 085 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85029 5 262 702 $ CAD (402,19 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 11 ans | Conduisez Thru Equipé Investment Grade (S&P : BBB) | Près de l'État de l'Arizona
Intersection signalisée en coin dur | Corridor commercial dense |Près du centre commercial Metrocenter et d'autres centres commerciaux

Absolute NNN | Responsabilités nulles du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8
(5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 085 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

5 262 702 $ CAD

Prix par pi²

402,19 $ CAD

Taux de capitalisation

8,75%

Revenu net d’exploitation

460 449 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,50 AC

Zonage

C-2 - Commercial intermédiaire

Stationnement

40 places (3,06 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Système de sécurité
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.