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3562 Big Valley Rd - TnT Self Storage, Kelseyville Immeuble de 63 696 pi² • Spécialité • À vendre 6 255 000 $ CAD • Taux de capitalisation 5,95% • Kelseyville, CA 95451
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Larger units. On average, the typical unit exceeds 174 NRSF.
- Priced below replacement costs at $86.35 per NRSF.
- Cell tower lease offers additional, ancillary income.
Résumé de l'annonce
Stable asset with upside through continued occupancy – approaching an 8% CAP on 90% economic occupancy.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
968 124 $
|
15,20 $
|
| Autres revenus |
39 536 $
|
0,62 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
350 461 $
|
5,50 $
|
| Revenu brut effectif |
657 199 $
|
10,32 $
|
| Taxes |
71 753 $
|
1,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
213 407 $
|
3,35 $
|
| Total des dépenses |
285 160 $
|
4,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
372 039 $
|
5,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 968 124 $ |
| Annuel par pi² | 15,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 536 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 461 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 657 199 $ |
| Annuel par pi² | 10,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 753 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 407 $ |
| Annuel par pi² | 3,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 160 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 372 039 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-038-510-000 | Évaluation totale | 5 035 431 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 345 425 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 71 753 $ CAD (1,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 690 005 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-038-510-000
Évaluation du terrain
1 345 425 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 690 005 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 035 431 $ CAD (2025)
Impôts annuels
71 753 $ CAD (1,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Présenté par
3562 Big Valley Rd - TnT Self Storage, Kelseyville
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