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3562 Main st - 1.1-AC // SOUTH SALT LAKE CITY // TOD ZONED Lot • Terrain commercial • 1,02 Acres • 3 661 078 $ CAD • South Salt Lake, UT 84115

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Faits saillants de l'investissement

1.01 acres with ±2,112 SF existing building (owner/user or hold-and-redevelop)
Located in a Qualified Opportunity Zone (QOZ)
Main Street frontage with excellent visibility and traffic counts

Zoning: TOD – Transit Oriented Development (South Salt Lake)
Within the South Salt Lake West Point RDA
Dense, infill location with strong demographics

SSL - 3562 S Main Street - For Sale

Faits sur la propriété

Prix	3 661 078 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,02 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	TOD - Le zonage flexible permet des usages mixtes, commerciaux ou une utilisation industrielle continue.

Prix	3 661 078 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	1,02 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	TOD - Le zonage flexible permet des usages mixtes, commerciaux ou une utilisation industrielle continue.

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 661 078 $ CAD	Taille du lot	1,02 AC
Prix par AC	3 589 292,08 $ CAD

Prix	3 661 078 $ CAD
Prix par AC	3 589 292,08 $ CAD
Taille du lot	1,02 AC

Description

Rare 1.01-acre owner/user and redevelopment opportunity on Main Street in the heart of South Salt Lake. The site is improved with an approximately 2,112 SF building and offers strong frontage, visibility, and access along one of the submarket's primary north–south corridors, minutes from Downtown Salt Lake City, I-15, I-80, and the 3300 South TRAX station. The property is zoned TOD (Transit Oriented Development), South Salt Lake's most flexible mixed-use designation, allowing a wide range of residential, multifamily, office, retail, and live/work uses at higher densities and reduced parking ratios — ideal for infill apartment, mixed-use, or commercial redevelopment. The site sits within the South Salt Lake West Point Redevelopment Area (RDA), opening the door to potential tax increment financing and redevelopment incentives, and is also located in a federally designated Qualified Opportunity Zone (QOZ), offering meaningful capital gains tax advantages for qualifying investors.

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