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3563 South 3563 South Dr 5 Unité Immeuble d’appartements 755 521 $ CAD (151 104 $ CAD/Unité) Fort Worth, TX 76109
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Résumé de l'annonce
Prime opportunity to own a grandfathered, registered TCU student rental—part of an exclusive off-campus portfolio located just steps from Texas Christian University. Each property is leased to high-demand student tenants under the 2014 TCU Overlay, permitting 4–5 occupants per home and producing consistent cash flow well above market averages. Investors may purchase properties individually, select a group, or acquire the entire portfolio for scale. With a shrinking supply of registered houses, continued rent growth, and strong long-term appreciation in the 76109 zip code, these assets stand among the most sought-after student rentals in Fort Worth.
Showings:
24-hour notice required. Showings available Monday through Friday during business hours. Text (817) 946-1299 to schedule.
Showings:
24-hour notice required. Showings available Monday through Friday during business hours. Text (817) 946-1299 to schedule.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 014 $
|
44,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 014 $
|
44,71 $
|
| Taxes |
9 378 $
|
4,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 378 $
|
4,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 014 $ |
| Annuel par pi² | 44,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 014 $ |
| Annuel par pi² | 44,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 378 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 378 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 755 521 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 151 104 $ CAD | Taille du lot | 0,43 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 192 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1952 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 755 521 $ CAD |
| Prix par unité | 151 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 2 192 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Patio
- Sans fumée
- Grandes chambres
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03406687 | Évaluation totale | 415 681 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 040 $ CAD | Impôts annuels | 9 378 $ CAD (4,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 123 641 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03406687
Évaluation du terrain
292 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 641 $ CAD
Évaluation totale
415 681 $ CAD
Impôts annuels
9 378 $ CAD (4,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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