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3564 Del Amo Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 666 265 $ CAD (666 566 $ CAD/Unité) 4,67% Taux de capitalisation Torrance, CA 90503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Highly Desirable Torrance Location, Just East of Hawthorne Boulevard - Less Than One Mile from Village Del Amo & Del Amo Fashion Center
- Large 3-Bedroom Owner’s Unit with Fireplace, Private Patio & Washer/Dryer Hook-Ups | No Local Rent Control – Defaults to AB 1482
- 4.67% Current Cap Rate & 14.49 Current GRM | 5.11% Pro-Forma Cap Rate & 13.61 Pro-Forma GRM | All Electric Building with No Gas Expense
- Outstanding Unit Mix of 3-Bedroom, 2-Bedroom & 1-Bedroom Units | Upgraded Electrical - All Units Contain New Subpanels
- Approximately 2.5 Miles from the Pacific Ocean & the Redondo Beach Pier | Residential Asset – Qualifies for Residential Financing
- Intercom Access & Total of 5 Garage Spaces | On-Site Laundry Facility - Generates Additional Annual Income
Résumé de l'annonce
ASSET
Fourplex with great unit mix in an outstanding Torrance location. No local rent control – defaults to AB 1482. Situated on a 6,000-SF lot, the property is comprised of (one) 3-bedroom/2-bathroom unit, (one) 2-bedroom/2-bathroom unit and (two) 1-bedroom/1-bathroom units. The front 3-bedroom owner’s unit has a fireplace, private patio and washer/dryer hook-ups. The electrical has been recently updated and all units have new subpanels. The property contains intercom access and the building is all electric with no gas expense. Furthermore, there are a total of 5 garage spaces and there is an on-site laundry facility.
LOCATION
3654 Del Amo Boulevard is located in a desirable pocket of Torrance, just east of Hawthorne Boulevard and less than one mile from both Village Del Amo and the Del Amo Fashion Center. The property is approximately 2.5 miles from the Pacific Ocean and the Redondo Beach Pier.
FINANCIALS
This 3,916-SF fourplex is being offered at a 4.67% current cap rate and 14.49 current GRM with a 5.11% pro-forma cap rate and 13.61 pro-forma GRM. The property is a residential asset which qualifies for residential financing.
*Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation. Some property photos have been digitally enhanced.
Fourplex with great unit mix in an outstanding Torrance location. No local rent control – defaults to AB 1482. Situated on a 6,000-SF lot, the property is comprised of (one) 3-bedroom/2-bathroom unit, (one) 2-bedroom/2-bathroom unit and (two) 1-bedroom/1-bathroom units. The front 3-bedroom owner’s unit has a fireplace, private patio and washer/dryer hook-ups. The electrical has been recently updated and all units have new subpanels. The property contains intercom access and the building is all electric with no gas expense. Furthermore, there are a total of 5 garage spaces and there is an on-site laundry facility.
LOCATION
3654 Del Amo Boulevard is located in a desirable pocket of Torrance, just east of Hawthorne Boulevard and less than one mile from both Village Del Amo and the Del Amo Fashion Center. The property is approximately 2.5 miles from the Pacific Ocean and the Redondo Beach Pier.
FINANCIALS
This 3,916-SF fourplex is being offered at a 4.67% current cap rate and 14.49 current GRM with a 5.11% pro-forma cap rate and 13.61 pro-forma GRM. The property is a residential asset which qualifies for residential financing.
*Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation. Some property photos have been digitally enhanced.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 951 $
|
46,97 $
|
| Autres revenus |
2 533 $
|
0,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 594 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
180 890 $
|
46,19 $
|
| Taxes |
33 328 $
|
8,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 975 $
|
5,87 $
|
| Total des dépenses |
56 303 $
|
14,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 587 $
|
31,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 951 $ |
| Annuel par pi² | 46,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 533 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 594 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 890 $ |
| Annuel par pi² | 46,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 328 $ |
| Annuel par pi² | 8,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 975 $ |
| Annuel par pi² | 5,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 303 $ |
| Annuel par pi² | 14,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 587 $ |
| Annuel par pi² | 31,81 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 666 265 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 666 566 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,67% | Taille du bâtiment | 3 916 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MD | ||
| Prix | 2 666 265 $ CAD |
| Prix par unité | 666 566 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 916 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MD |
Commodités
Commodités des unités
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 180 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 3 975 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 4 995 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7524-029-013 | Évaluation totale | 2 490 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 802 782 $ CAD | Impôts annuels | 33 328 $ CAD (8,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 688 191 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7524-029-013
Évaluation du terrain
1 802 782 $ CAD
Évaluation des bâtiments
688 191 $ CAD
Évaluation totale
2 490 973 $ CAD
Impôts annuels
33 328 $ CAD (8,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3564 Del Amo Blvd
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