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Shoppes At The Waterways 3565-3599 NE 207th St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aventura, FL 33180
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FAITS SAILLANTS
- High foot traffic from locals, tourists, and boaters
- Ample parking and excellent visibility in vibrant plaza
- Surrounded by luxury condos, retail, and marina views
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3585 | 5 000 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 310 259 $ CAD/an 25 855 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3575-3585 NE 207th St - 1er étage - ste 3585
NEW TO MARKET This is a fully built-out, second-generation restaurant space totaling 5,000 SF. The space is in excellent, five-star condition, offering a turnkey opportunity for restaurant operators. Located in a prime area, this space is ready for immediate occupancy. rent is $45.00 NNN. Exceptional Restaurant Space in Prestigious Aventura Location Now available for lease, this expansive 5,000-square-foot restaurant space is located in the highly sought-after Shoppes At The Waterways, a premier waterfront retail destination in the heart of Aventura. With its prime location at 3565-3599 NE 207th Street, this space offers a rare opportunity to establish a dining concept in one of South Florida’s most affluent and vibrant communities. Turnkey Potential in a High-Traffic Lifestyle Center The space is ideally suited for a full-service restaurant or upscale dining experience, featuring generous square footage, flexible layout options, and the potential for indoor and outdoor seating. The Shoppes At The Waterways is a well-established center known for its mix of luxury retail, fine dining, and marina-front ambiance, drawing consistent foot traffic from residents, tourists, and boaters alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 5,000 SF restaurant space in prime Aventura locati
- Located in The Shoppes At The Waterways lifestyle
- Ideal for upscale dining with indoor/outdoor poten
- High foot traffic from locals, tourists, and boate
- Surrounded by luxury condos, retail, and marina vi
- Ample parking and excellent visibility in vibrant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Façade | 667’ le 207th St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 77 521 pi² |
| Stationnement | 670 places | Superficie totale du terrain | 9,16 AC |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 670 places |
| Magasins | 33 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 667’ le 207th St |
| Superficie commerciale brute | 77 521 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,16 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré de Luxe et de Commodité Situé à proximité de condominiums de luxe, de boutiques haut de gamme et des principales artères, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Avec un stationnement abondant, un aménagement paysager magnifique et un cadre pittoresque en bord de l’eau, cet endroit est une destination idéale tant pour les repas décontractés que pour les occasions spéciales. Ne manquez pas l’opportunité de concrétiser votre vision culinaire dans l’un des centres commerciaux les plus emblématiques d’Aventura.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Shoppes At The Waterways | 3565-3599 NE 207th St
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